Opis

Odkryj wyjątkową ofertę w malowniczej miejscowości Milówka w Beskidzie Żywieckim - miejsce, które zachwyca nie tylko pięknymi widokami, ale także dużym potencjałem inwestycyjnym.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji - zapraszamy do zapoznania się z naszą propozycją!
Ta unikalna nieruchomość obejmuje dwie powiązane ze sobą nieruchomości w atrakcyjnej cenie, doskonałe pod restauracje, apartamenty, dom seniora czy rezydencję na własne potrzeby.
To idealna okazja dla osób szukających przestrzeni w górach z świetną komunikacją i dostępem do wszystkich udogodnień.
Lokalizacja i dostępność
Pośrednia, widokowa i korzystnie skomunikowana - do nieruchomości można dojechać trzema różnymi ulicami, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok. Odległości:

• do centrum Milówki - tylko 5 minut samochodem,
• do lasu i Gór Prusów - blisko, z pięknym szlakiem prowadzącym na Halę Boraczą,
• do obiektów handlowych, szkoły, przedszkola, kościoła i przychodni - w zasięgu kilku minut.

Główny budynek
Usytuowany na lekkim wzniesieniu, skąd rozpościera się panoramiczny widok na okoliczne góry i całą Milówkę.
To przestronny, trzykondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 465,81 m², wybudowany na przełomie lat 2000-2001, a prace wykończeniowe rozpoczęto w 2018 roku. Obiekt oddany do użytku z pełną dokumentacją, gotowy na aranżację według własnych potrzeb.
Budynek murowany, z solidną konstrukcją, wyposażony w instalację elektryczną, wodną (z własnej studni), kanalizacyjną i szybki internet światłowodowy. Ogrzewanie centralne (nowe 2025r.)na pellet zapewnia komfort przez cały rok. Budynek monitorowany, z antywłamaniową stolarką metalową i dwuszybowymi oknami.
Teren wokół budynku jest drenażowany, utwardzony i częściowo zagospodarowany drzewami owocowymi.
Wewnątrz przestronne, wysokie i dobrze doświetlone pomieszczenia - na parterze otwarta strefa dzienna z łazienką dostosowaną do potrzeb osób niepełnosprawnych, natomiast na piętrze i poddaszu znajdują się sypialnie, apartamenty oraz pokoje z osobnymi łazienkami i widokowymi balkonami.
Drugi budynek
Dwupiętrowa, murowana nieruchomość o powierzchni użytkowej 145,05 m², zmieniona w lutym 2023 roku na funkcję mieszkalną. To dwa niezależne kondygnacje.
Parter został przystosowany dla osób niepełnosprawnych i pełni funkcję mieszkania z kotłownią wejście tylko od zewnątrz.
Natomiast poddasze to dwa lustrzane apartamenty z osobnymi wejściami i zewnętrznymi schodami. Również tutaj istnieje szeroki zakres możliwości użytkowania i adaptacji.
Trzeci budynek gospodarczy
Mały, murowany, jednokondygnacyjny obiekt o powierzchni 15,60 m², z doprowadzonym prądem i przygotowaną przestrzenią do grillowania. Idealny na składzik, warsztat lub miejsce na relaks.
Otoczenie i okolica
Działka o powierzchni 2900 m² usytuowana na lekkim wzniesieniu, z którego rozciąga się malowniczy widok na góry i okoliczną panoramę. Nieruchomość otoczona luźną zabudową jednorodzinną, zapewniającą ciszę i prywatność. W sąsiedztwie znajduje się las, a bliskość szlaków turystycznych - m.in. na Halę Boraczą - czyni to miejsce rajem dla miłośników aktywnego wypoczynku i przyrody.
Komunikacja i infrastruktura
Dobra dostępność do głównych arterii - w planach (koniec roku 2025) jest ukończenie drogi ekspresowej S1, co znacząco poprawi komunikację z Katowicami i portem lotniczym w Pyrzowicach. W pobliżu znajdują się sklepy, obiekty usługowe, szkoła, przedszkole, kościół i przychodnia, park, amfiteatr, rzeka.
Podsumowanie
Ta nieruchomość to nie tylko miejsce do zamieszkania, ale także świetna inwestycja z dużym potencjałem rozwoju i różnorodnym przeznaczeniem. Doskonała dla przedsiębiorców, rodzin, seniorów czy inwestorów - wszystko w pięknej, górskiej scenerii z dostępem do pełnej infrastruktury i rekreacji.
Zapraszamy na prezentację! Więcej zdjęć dostępnych po podaniu adresu e-mail. Możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Z nami bezpieczeństwo transakcji i wszelkie formalności są w pełni dopracowane.
Cena podlega negocjacji!

Dołącz do grona zadowolonych Klientów i spełnij swoje marzenia o własnym domu w górach!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta nr 900428 wysłana z systemu LocumNet Online