Opis

0% KUPUJCY NIE PŁACI PROWIZJI
Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży domu położonego w urokliwym Swarzędzu, przy ulicy Poznańskiej. Ta przestronna nieruchomość usytuowana na dużej działce o powierzchni 1352 m² (wjazd na działkę bezpośrednio z drogi D92) to doskonałe rozwiązanie dla rodzin poszukujących komfortu i funkcjonalności, a także dla inwestorów zainteresowanych wynajmem lub rozwojem działalności gospodarczej.
Lokalizacja, która zachwyca - zaledwie kilka minut od Poznania! Dom znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy Swarzędza, z łatwym dostępem do centrum miasta i pobliskich terenów zielonych, zapewniając jednocześnie ciszę i relaks. W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, przystanki autobusowe (linie 401, 405,406,490,412) i wiele innych, a odległość do głównych arterii komunikacyjnych, stacji PKP, to tylko kilka minut. 
W bardzo bliskiej odległości od domu znajduje się: (około 10 minut piechotą) 
- basen
- lodowisko
- stadnina koni
- siłownia w plenerze
- skate parku
- kort tenisowy
- wypożyczalnia kajaków na jeziorze
- siłownia zamknięte 
- boisko do piłki nożnej 
- drogi rowerowe
- Castorama
- MC Donalds
- Hotel  Hampton by Hilton 
- Centrum Handlowe ETC
Podsumowując układ pomieszczeń:
Na parterze znajdziemy pokój biurowy, sypialnię, przestronny salon, korytarz oraz WC.
Na piętrze znajduje się kuchnia z jadalnią, pokój dziecięcy, kolejny salon, korytarz i łazienka.
Piwnica obejmuje kotłownię, pralnię oraz garaż, co zwiększa funkcjonalność domu.

Całkowita powierzchnia nieruchomości 161 m2 .
Powierzchnia pomieszczeń:  
pok. 1 - 16,6 m2 
pok. 2 - 10,5 m2 
pok. 3 - 10, 4 m2 
pok. 4 - 15,6 m2
pok. 5 - 11,1 m2  
kuchnia - 11 m2
łazienka - 5, 5 m2
WC - 3 m2  
korytarz - 5,5 m2
korytarz dół - 10 m2
wejście - 5,5 m2
schody - 6,9 m2
 piwnica - 50 m2   
Dodatkowo, do dyspozycji jest zewnętrzna szopa o powierzchni 25 m², idealna na przechowywanie narzędzi czy sprzętu.
Stan techniczny nieruchomości jest częściowo do zamieszkania, częściowo do remontu, co daje szerokie możliwości adaptacyjne.  Instalacje  elektryczne są miedziane. Dom jest w pełni uzbrojony i podłączony do miejskich mediów.
W nieruchomości podłączona została klimatyzacja oraz  monitoring zewnętrzny  (możliwość podglądu na telefonie poprzez aplikację). 

Dodatkowym atutem jest trasa rowerowa ze Swarzędza na Maltę to popularna i malownicza opcja, łącząca Jezioro Swarzędzkie z poznańskim Jeziorem Maltańskim; można ją pokonać fragmentami, np. przez Wielkopolski Park Narodowy/Nowy Zdroje/faliste tereny Dębiny na Maltę, korzystając z różnych szlaków i ścieżek, często wzdłuż rzeki Cybiny, a cała pętla wokół Malty ma ok. 5,4-6 km i jest łatwa.
Oferta cenowa to 990 000 zł.
Nie zwlekaj! Zapraszamy na prezentację - skontaktuj się już dziś pod numerem 530 133 900.
Gwarantujemy profesjonalną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. To idealna propozycja dla tych, którzy cenią sobie spokój, przestrzeń oraz bliskość miejskich udogodnień!     



Oferta nr 73100179 wysłana z systemu LocumNet Online