Opis

Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż ofertę 3 pokojowego lokalu mieszkalnego w jednej z najbardziej atrakcyjnych i rozwijających się lokalizacji w Poznaniu, (przy Petli tramwajowej Ogrody) - OGRODY.
Mieszkanie usytuowane na 1 piętrze, ocieplonego niskiego bloku z 1957 z cegły.
Lokal częściowo wyremontowany, o układzie przestronnym i całkowicie niezależnym.
Położenie, powierzchnia oraz układ mieszkania sprawiają, że może być ono idealnym miejscem do zamieszkania, jak i dobrą inwestycją pod wynajem.
LOKALIZACJA                                                                    
Bardzo korzystna lokalizacja. Nieruchomość położona jest w sercu Ogrodów, przy Pętli Ogrody,  jednakże przy bocznej uliczce, która nie generuje dużego ruchu i hałasu. W promieniu kilkudziesięciu  metrów znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa i rekreacyjna (sklepy, apteka, poczta, bank, restauracje, park, basen, Apteka, Cukiernia,) oraz placówki oświatowe (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa oraz liceum), przychodnie i kościół. 
Lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem studentów, z uwagi na bliskość do Centrum, a także uczelni (Uniwersytet im. Adama Mickiewicza Uniwersytet Medyczny).
Bliskie sąsiedztwo tramwaju i innych środków transportu, jak również głównych arterii Poznania. W niewielkiej odległości park Sołacki i tereny rekreacyjne jeziora Rusałka.

OPIS LOKALU  
Na powierzchnię lokalu 60,70  mkw składają się:
- 3 niezależne ustawne pokoje o pow. 16mkw, 13mkw, 10,7mkw
- oddzielna, przestronna jasna kuchnia o pow. 8,4 mkw
- łazienka o pow. 2,4 mkw
-  osobne WC o pow. 0,8 mkw 
- przedpokój o pow. 9,4 mkw.
Do lokalu przynależy: duża piwnica  o pow. 4,80 mkw i loggia.
Mieszkanie przeszło częściowo remont (salon - remont w 2022 r., sypialnia w 2020 r., trzeci pokój remont 2013 r.) - gotowe do zamieszkania . Duża kuchnia wyposażona w meble kuchenne, stół, siedzisko oraz niezbędny sprzęt AGD:  kuchenkę z piekarnikiem, okap. Łazienka w płytkach z wanną. Ściany gładź. Okna PCV. Mieszkanie jest dwustronne (słoneczne) z ekspozycją wschód - zachód. Rolety wewnętrzne oraz roleta zewnętrzna na długość całej loggii. Instalacja miedziana. 
ATUTY
#1 piętro,  w niskim bloku
# świetny układ mieszkania
# mieszkanie dwustronne (na przestrzał): okna wschód/zachód
# gotowe do zamieszkania
# duży balkon  typu loggia 
# księga wieczysta
# bardzo dobra lokalizacja-blisko sklepów, 1 min od pętli na Ogrodach, świetnie skomunikowane z miastem.
 
Ogrodzony parking ze szlabanem dostępny dla mieszkańców budynku.                           
Czynsz do Wspólnoty - 640 zł.                                                                 
Status prawny: Pełna Własność - bez obciążeń hipotecznych .    

CENA 749 000 zł do rozmowy.               
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Kontakt: 519 660 355, 530 133 900.                                     
ZAPEWNIAMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEGO KREDYTU NA RYNKU. Informacje zawarte w ogłoszeniu, zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec aktualizacji- Nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta nr 72720179 wysłana z systemu LocumNet Online