Opis

Bardzo ładna nieruchomość dla wymagającego klienta, położona w cenionej i urokliwej części Poznania-Morasko. Teren ten objęty jest MPZP, Uchwała numer XXIII/415/IX/2025 z dnia 02.09.2025 roku, jak wynika z uchwały działkę można podzielić na dwie metraż działki w tym rejonie nie może być mniejszych niż 1000 m2.
Parterowy dom o powierzchni całkowitej 220 m2, użytkowej 120 m2 i garaż dwustanowiskowy.  Duża działka 2 283 m2, położona w otoczeniu zieleni.
Oferta obejmuje:
1. Parterowy dom wolnostojący w idealnym stanie - gotowy do zamieszkania. Powierzchnia użytkowa domu - parter 120 m2, powierzchnia poddasza do zagospodarowania ok. 100 m2.
2. Duża działka 2 283 m2, z możliwością zagospodarowania całości, wybudowania drugiego domu lub podzieleniu i sprzedaży części działki.  3. Garaż wolnostojący murowany dwustanowiskowy o pow. 50 m2. 4.Prawo bezpłatnej służebności w drodze dojazdowej.
Dane techniczne budynku mieszkalnego wybudowanego w 2015 r. Dom zbudowany w technologii murowanej, z cegły Porotherm, ocieplenie styropianem 15 cm, tynki wewnętrzne gipsowe szpachlowane, tynk zewnętrzny mineralny, komin murowany z czerwonej cegły. Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną Roben. Wysokość pomieszczeń parteru 2,65 m. Podbitka dachowa drewniana w idealnym stanie. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Okna pcv VEKA trzyszybowe, parapety wewnętrzne marmurowe, rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - przemyślany i funkcjonalny: 
- korytarz wejściowy 5 m2,
- pomieszczenie techniczne/gospodarcze 4,7 m2,
- przedpokój otwarty na salon 6 m2,
- salon z aneksem kuchennym 56,6 m2,
- trzy pokoje: 15,4 m2; 13,3 m2; 10,9 m2,
- łazienki: 5,2 m2 i 2,1 m2 (w-c z kabiną prysznicową,
- taras słoneczny 18 m2,
PODŁOGI: w salonie, kuchni, łazienkach, korytarzu i pomieszczeniu gospodarczym - płytki, w pokojach panele podłogowe. INSTALACJE: ogrzewanie podłogowe (maty grzewcze) na całej powierzchni parteru ( każde pomieszczenie ma osobny sterownik temperatury), kominek z funkcją pieca - ogrzewa salon oraz doprowadza ciepło do pozostałych pomieszczeń (system CEBUD z modułami akumulacyjnymi. Klimatyzacja z funkcją grzania w salonie. Własna studnia (32 m) ze stacją uzdatniania wody, szambo ekologiczne, instalacja alarmowa w całym domu i garażu.
PODDASZE: duża przestrzeń do zagospodarowania: posadzka betonowa, doprowadzona instalacja elektryczna, obecnie wejście z wysuwanymi schodami drabinowymi.
DZIAŁKA: 2 283 m2 - w połowie ogrodzona, wjazd - brama kuta automatycznie otwierana. Piękny widok z tarasu i salonu od strony zachodniej, na zieleń i otwartą przestrzeń. Okna w domu na wszystkie strony świata, dużo światła dziennego. Cisza, spokój, dużo zieleni, a jednocześnie blisko do pełnej niezbędnej infrastruktury: przystanek autobusowy 200m, centra handlowe, szkoły, przedszkola na Piątkowie. Posesja bardzo zadbana, podjazd do garażu i dojście do domu wyłożone kostką granitową.
Polecam i zapraszam na prezentację.







Oferta nr 60900640 wysłana z systemu LocumNet Online