Opis

Ustronie Morskie - wyjątkowa, nadmorska nieruchomość inwestycyjna premium!
Nowa cena, niższa o 500 000 zł.

Na sprzedaż prezentujemy wyjątkowo dochodowy, całoroczny pensjonat z barem i częścią prywatną, położony w absolutnie topowej lokalizacji - zaledwie 100 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży w Ustroniu Morskim.

To rzadko spotykana okazja dla inwestora poszukującego pewnej, stabilnej i wysoko rentownej inwestycji z możliwością dalszego, znaczącego rozwoju.

LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE DA SIĘ PRZECENIĆ• ul. Bolesława Chrobrego - najbardziej pożądana, nadmorska część Ustronia Morskiego
• dosłownie 3 minuty spacerem w klapkach na plażę
• bezpośrednia bliskość restauracji, kawiarni, sklepów oraz infrastruktury turystycznej
• tylko 13 km do Kołobrzegu, 33 km do Koszalina - lokalizacja atrakcyjna dla polskich i zagranicznych gości
• spokojna, zadbana okolica z niską zabudową pensjonatową - gwarancja komfortu i prywatności
To miejsce, które sprzedaje się samo - idealne zarówno dla biznesu, jak i klientów premium.


PEŁNA FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORT - NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA NA SEZON I CAŁY ROK
Pensjonat znajduje się na zadbanej działce 839 m² z prywatnym parkingiem, ogrodem oraz przestrzenią rekreacyjną.
Budynek 421 m² przeszedł generalny remont w 2017 roku - jest w świetnym stanie technicznym, nie wymaga żadnych inwestycji.


PARTER - STREFA GASTRONOMICZNA I GOŚCINNA (210 m²)
• duża sala barowo-stołówkowa przygotowana do obsługi ok. 70 osób
• nowoczesne, kompletnie wyposażone zaplecze kuchenne
• pomieszczenia gospodarcze, kotłownia
• 4 pokoje 2-osobowe i 1 pokój 3-osobowy - każde z prywatną łazienką i pół-aneksem kuchennym


PIĘTRO - WYGODNE POKOJE I LUKSUSOWE APARTAMENTY (210 m²)
• 6 przestronnych pokoi 4-osobowych z łazienkami i pół-aneksami kuchennymi
• szeroki korytarz
• dwa eleganckie apartamenty z tarasami, idealne jako mieszkania właścicieli lub apartamenty premium:
- apartament 70 m² z kominkiem i osobną kuchnią
- apartament 30 m² z aneksem kuchennym
• oba apartamenty posiadają niezależne ogrzewanie i ciepłą wodę
Łącznie budynek oferuje 35 komfortowych miejsc noclegowych.


STANDARD, KTÓRY ROBI WRAŻENIE
Generalna modernizacja w 2017 roku objęła m.in.:
• wymianę instalacji CO i montaż nowoczesnej kotłowni gazowej
• wymianę stolarki okiennej i drzwiowej
• pełną termomodernizację (ocieplenie styropian 12 cm)
• modernizację oraz doposażenie części gastronomicznej
Dach płaski - przygotowany pod montaż paneli fotowoltaicznych, co pozwoli dodatkowo obniżyć koszty eksploatacji.


WYJĄTKOWY POTENCJAŁ ROZWOJU - PEWNY WZROST WARTOŚCI
Dla nieruchomości wydano zgodę na rozbudowę o dwie kolejne kondygnacje (do ok. 15 m wysokości).
To ogromna szansa na stworzenie dodatkowych pokoi lub apartamentów, co bezpośrednio przełoży się na wzrost rentowności i wartości samego obiektu.


ATUTY, KTÓRE PRZEKONUJĄ NAJLEPIEJ
• ogrodzona, zadbana posesja z zielenią i miejscem do wypoczynku
• prywatny parking na terenie i miejsca przed budynkiem
• pełne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet, TV
• obiekt czynny i regularnie generujący zyski, z pełną dokumentacją finansową do wglądu
• nieruchomość w 100% przygotowana do przejęcia - bez żadnych nakładów
Zainteresowany/a wyjątkowym pensjonatem ? Zadzwoń, zapytaj i umów się na spotkanie - pomogę Ci wybrać wymarzoną przestrzeń!
 
Piotr Kałłas
tel. + 48 796 665 033
mail: piotr.kallas@maka.nieruchomosci,pl
 
MaKa Nieruchomości i Kredyty
ul. Tadeusza Apolinarego Wendy 10B/3 (Łasztownia)
tel. 91 307 93 93
 
Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 8 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.
 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim MaKa Nieruchomości i Kredyty ul. Tadeusza Apolinarego Wendy 10B/3 (Łasztownia). Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
 
"/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."/


Oferta nr 5810182 wysłana z systemu LocumNet Online