Opis

Szczecin - Prawobrzeże
Nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna klasy A na sprzedaż
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Przedmiotem oferty jest nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjny klasy A o powierzchni 11 544 m² GLA, zlokalizowany na 1,5-hektarowej działce przemysłowej w prawobrzeżnej części Szczecina. Nieruchomość charakteryzuje się wysoką efektywnością operacyjną, elastyczną konfiguracją przestrzeni, doskonałą dostępnością logistyczną oraz położeniem w ugruntowanej strefie przemysłowej.
Opis ObiektuPowierzchnia najmu brutto (GLA)

• 
  GLA łącznie: 11 544 m²
  
• 
  Powierzchnia hali magazynowej (klasa A): 10 800 m²
  
• 
  Powierzchnia biurowo-socjalna: 744 m²
  
• 
  Powierzchnia działki: ok. 15 000 m²
  

Bryła hali o wymiarach 100 m × 108 m zaprojektowana została w układzie modułowym, umożliwiając podział przestrzeni na 6 niezależnych segmentów po 1 800 m² lub dowolną inną konfigurację w zależności od potrzeb operacyjnych najemcy lub właściciela.
Wjazd na teren obiektu odbywa się poprzez portiernię z automatycznym szlabanem. Cała nieruchomość jest w pełni ogrodzona, zamknięta i chroniona 24/7, co gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa.
Parametry TechniczneHala Magazynowo-Produkcyjna

• 
  Wysokość użytkowa (do dźwigarów): 6,90 m
  
• 
  Wysokość całkowita: 8,00 m
  
• 
  Dostęp: 6 bram wjazdowych z poziomu `0"
  
• 
  Plac manewrowy: ok. 4 000 m² z miejscami postojowymi
  
• 
  Nośność posadzki: zgodna ze standardami hal klasy A (szczegóły dostępne na spotkaniu)
  
• 
  Ogrzewanie: system gazowy
  
• 
  Bezpieczeństwo pożarowe: pełna zgodność z wymogami dla obiektów klasy A (dokumentacja do wglądu)
  

Część biurowo-socjalna

• 
  Powierzchnia 744 m² przystosowana do funkcji administracyjnych i operacyjnych
  
• 
  Pełne uzbrojenie, klimatyzacja/HVAC
  

Media i Infrastruktura

• 
  Instalacja elektryczna: przemysłowa, trójfazowa
  
• 
  Gaz: przyłącze aktywne (zasilanie systemu grzewczego)
  
• 
  Woda i kanalizacja: sieć miejska
  
• 
  Łącza telekomunikacyjne: gotowość do obsługi wysokich przepustowości
  

Lokalizacja i Dostępność TransportowaNieruchomość położona jest w strefie przemysłowej Prawobrzeża, w bliskiej odległości od kluczowych węzłów komunikacyjnych:

• 
  1,3 km - Dworzec Kolejowy
  
• 
  2,5 km - węzły DK10 (Bydgoszcz) oraz S3 / A6 (Świnoujście - Berlin)
  
• 
  12 km - Centrum Szczecina i Port Morski
  
• 
  22 km - granica z Niemcami (Kołbaskowo)
  
• 
  36 km - Lotnisko Szczecin-Goleniów
  

Lokalizacja umożliwia sprawną obsługę dystrybucji krajowej i międzynarodowej, z szybkim dostępem do rynków niemieckich, skandynawskich i bałtyckich.
Kluczowe Atuty Inwestycyjne

• 
  Obiekt klasy A - wysoki standard techniczny i eksploatacyjny
  
• 
  Modułowy układ: 1 × 10 800 m² lub 6 × 1 800 m²
  
• 
  Teren ogrodzony, monitorowany i chroniony 24/7
  
• 
  Silnie rozwinięta infrastruktura drogowa i logistyczna
  
• 
  Przeznaczenie: logistyka, magazynowanie, produkcja lekkiego typu
  
• 
  Możliwość negocjacji struktury zakupu
  

Zainteresowany/a wyjątkowym magazynem ? Zadzwoń, zapytaj i umów się na spotkanie - pomogę Ci wybrać wymarzoną przestrzeń!
 
Piotr Kałłas
tel. + 48 796 665 033
mail: piotr.kallas@maka.nieruchomosci,pl
 
MaKa Nieruchomości i Kredyty
ul. Tadeusza Apolinarego Wendy 10B/3 (Łasztownia)
tel. 91 307 93 93
 
Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 8 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.
 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim MaKa Nieruchomości i Kredyty ul. Tadeusza Apolinarego Wendy 10B/3 (Łasztownia). Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
 
"/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."/

Oferta nr 4950182 wysłana z systemu LocumNet Online