Opis

Zabezpiecz sobie komfort i skorzystaj z wyjątkowej okazji! Przy tej ofercie Kupujący nie ponosi żadnych kosztów prowizji, a my dodatkowo oferujemy bezpłatną pomoc w zakresie usług pośrednictwa kredytowego - skorzystaj z naszej fachowej pomocy bez żadnych opłat!
Nasze biuro posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i profesjonalizm na każdym etapie transakcji.
Przedstawiamy atrakcyjny lokal mieszkalny na pietrze, usytuowany w Szamotułach, przy ul. Łopińskiego. To idealne miejsce dla rodzin poszukujących przestrzeni, komfortu i funkcjonalności.
Powierzchnia nieruchomości to 88,15 m², a w jej skład wchodzą:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,71 m² - doskonałe miejsce do codziennych spotkań, relaksu i wspólnego spędzania czasu,
• Trzy komfortowe sypialnie o powierzchniach 10,84 m², 10,52 m² i 10,00 m² - zapewniają prywatność i wygodę,
• Funkcjonalna łazienka z WC o powierzchni 4,55 m²,
• Pomieszczenie gospodarcze o wielkości 2,76 m² - idealne na przechowywanie,
• Wygodny wiatrołap, chroniący przed warunkami atmosferycznymi,
• Klatka schodowa wraz z korytarzem.

Lokal jest wykończony w stanie deweloperskim plus - gotowy do własnej aranżacji i wykończenia według indywidualnych preferencji.
Standard wykończenia i technologia budowy obejmują m.in.:
BUDYNEK:
 -  ławy fundamentowe zbrojone stalą żebrowaną, beton B25 fundament z bloczków betonowych M6 z izolacją XPS 8 cm, mury zaizolowane środkiem bitumicznym
 -  ściany konstrukcyjne z ceramiki poryzowanej - Porotherm 24 cm,     - ściany działowe beton komórkowy 11,5 cm                                        -  strop parteru w systemie TERIVA panel                                             - strop piętra konstrukcja lekka i płyta kartonowo-gipsowa na stelażu -  kominy wentylacyjne - kształtka systemowa                                       -  tynki  maszynowe, cementowo wapienne                                           - schody żelbetowe                                                                               -  posadzka parteru ocieplona styropianem grafitowy gr. 15 cm na podbetonie gr. 10 cm ,podsypce żwirowej grubości 20 cm na styropianie,  posadzka betonowa gr. 7 cm, posadzka piętra ocieplona styropianem gr. 6 cm, na styropianie posadzka betonowa gr. 6 cm      - instalacjawodno-kanalizacyjna, w łazienkach i kuchni wykonane podejścia wodociągowe i kanalizacyjne, wyjście na ogród ·                   - instalacja grzewcza: parter i piętro ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach                                                                 -  instalacja elektryczna wraz z osprzętem,  rozprowadzenie instalacji TV oraz internet wszystkie pokoje, bez anteny                                       - elewacja - ocieplenie styropianem grafit grubości 20 cm, siatka i tynk akrylowy (kolory biały i antracyt) deska elewacyjna dekoracyjna antracyt                                                                                                   - stolarka PVC, 6 komorowy profil, 3-szyby z zewnątrz kolor antracyt, wewnątrz biała
- rolety okienne wraz z pancerzami w kolorze antracyt sterowane elektryczne (wszystkie rolety)
-  drzwi zewnętrze stalowe, ocieplane w kolorze antracyt
-  pokrycie dachu blacha płaska panelowa kolor antracyt
-  parapety zewnętrzna blacha stalowa w kolorze antracyt
- rynny w systemie niewidocznym kolor antracyt
- dach wykonany w konstrukcji drewnianej wiązary z pełnym deskowaniem,  ocieplenie stropu wełną mineralną gr. 30 cm, membrana paroprzepuszczalna i wykończenie płytą kartonowo-gipsowa na aluminiowym stelażu
- przyłącza mediów podłączone do budynku (woda 2-licznik, kanalizacja, energetyczne)
- dwie pompy ciepła
 
 
     ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
- z przodu dwa miejsca parkingowe (około 35m2) + chodnik do drzwi wejściowych szerokości 1,2 m z płyt betonowych gr. 8 cm na podsypce piaskowo-cementowej gr. 10 cm
- ogrodzenie systemowe panelowe w kolorze antracyt
- teren zahumusowany od frontu założony teren zielony wraz z krzewami obsypanymi korą,  

Lokalizacja to kolejny atut tej nieruchomości.  W odległości zaledwie 2 km znajduje się centrum Szamotuł, a do najbliższego sklepu spożywczego wystarczy spacerować 300 metrów. W okolicy dostępne są także placówki edukacyjne, tereny rekreacyjne i pełna infrastruktura.
Nie zwlekaj - ta oferta to wyjątkowa okazja do zamieszkania w komfortowym, funkcjonalnym domu w atrakcyjnej lokalizacji!


Oferta nr 454460147 wysłana z systemu LocumNet Online