Opis

Oferujemy Państwu unikalną okazję zakupu działki o powierzchni 1037 m², usytuowanej w atrakcyjnej lokalizacji Kaźmierza, przy ul. Jaskółczej. To idealna nieruchomość pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który wyraźnie przewiduje tereny pod zabudowę mieszkaniową.
Na tej działce można realizować projekty domów wolnostojących, z możliwością wbudowania pomieszczeń gospodarczych lub lokali usługowych na parterze. Dla inwestorów preferujących większą skalę, przewidziana jest opcja budowy bliźniaków lub segmentów szeregowych, pod warunkiem zachowania minimalnych szerokości działek: 17 m dla zabudowy bliźniaczej i 8 m dla szeregowej. Powierzchnia każdej działki nie może być mniejsza niż 300 m².
Plan przewiduje także realizację zabudowy wolnostojącej, z zachowaniem korzystnych warunków:

• Powierzchnia zabudowy domu wraz z pomieszczeniami gospodarczymi i usługowymi nie może przekraczać 20% powierzchni działki (max. 200 m²).
• Dodatkowe pomieszczenia dobudowane mogą mieć powierzchnię do 80 m².
• Budynki mogą mieć maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, z możliwością dobudowania poddasza użytkowego.
• Wysokość budynków oraz pomieszczeń gospodarczych nie powinna przekraczać odpowiednio 2 i 1 kondygnacji.
• Parter domu i lokali usługowych będzie znajdować się maksymalnie 0,8 m ponad poziomem terenu.
• Dachy powinny mieć spadki od 35° do 45°, wyklucza się dachy o mniejszych spadkach.

Teren działki zostanie zagospodarowany zgodnie z obowiązującymi przepisami, z ogrodzeniem od ulicy do wysokości 1,8 m w formie ażurowej. Budowa jest dozwolona z zachowaniem minimalnych odległości od linii rozgraniczających, a na jednej działce można wybudować jeden dom lub dom dwupokoleniowy.
Media - prąd i woda - dostępne bezpośrednio przy działce. Nieruchomość ma odrębną własność i stanowi część nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych. W okolicy znajdą Państwo szkołę podstawową, boisko Orlik, sklepy takie jak Chata Polska, Biedronka, Dino, pocztę oraz hurtownię budowlaną - wszystko w zasięgu kilku minut jazdy.
Lokalizacja jest nie tylko funkcjonalna, ale i przyjazna - w pobliżu liczne udogodnienia, a jednocześnie spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi i rozwijaniu rodzinnych planów.
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji! Pośrednik: Agnieszka Krzywonos, licencja zawodowa nr 13299. Telefon: 537-37-57-67. E-mail: biuro@bonak.pl. Więcej ofert na www.bonak.pl. . Pomagamy również w załatwianiu formalności kredytowych - usługa gratis! Więcej naszych ofert na stronie www.bonak.pl.
Zaufaj profesjonalnemu pośrednikowi - tylko z licencjonowanym agentem sprzedaż i kupno nieruchomości są bezpieczne!


Oferta nr 453350147 wysłana z systemu LocumNet Online