Opis

Duża działka  widokowa Leśna okolice Świeradów-Zdrój
Leśna . duża, widokowa działka budowlana pow. 8733,2m2.
MPZP: bud. wielorodzinne, media: prąd, woda, kanalizacja, gaz . działka nasłoneczniona, południowa wystawa . otoczenie: łąki, lasy, góry, jeziora, atrakcje turystyczne . urokliwa i spokojna lokalizacja.
Działka budowlana położona w malowniczej miejscowości Leśna na Pogórzu Izerskim. Lokalizacja na lekko pochyłym wzniesieniu, opadającym w kierunku południowym. Przeznaczenie działki w MPZP  budownictwo wielorodzinne, sprawia, że nieruchomość ta doskonale nadaje się na inwestycję, szczególnie że w miejscowości jest duży popyt na mieszkania a praktycznie nie ma podaży z rynku pierwotnego. Media: sieć wodna i sieć kanalizacji sanitarnej, prąd i gaz, znajdują się już na sąsiadujących działkach. Lokalizacja w mieście, a jednocześnie nieco na uboczu, w cichej, spokojnej okolicy, w  otoczeniu łak i terenów zielonych, sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia i wypoczynku. Pomimo ustronnej lokalizacji, działka jest dobrze skomunikowana. Dojazd do centrum miasta (Leśna) zajmuje 2 minuty, blisko do szkoły, urzędów, ośrodka zdrowia, poczty, sklepów. W pobliżu znajduje się również orlik z zespołem wielofunkcyjnych boisk, kortów tenisowych, siłownią zewnętrzną i placem zabaw. Wyjątkowe korzystne usytuowanie nieruchomości, ma często decydujące znaczenie przy późniejszym, zakupie lokalu mieszkalnego, w danej lokalizacji, przez potencjalnego klienta.  Przyszli nabywcy mieszkań, będa mogli żyć w tym wyjątkowym miejscu, korzystając zarówno z atutów miasta a jednocześnie doświadczając spokojnego życia w wyjątkowym miejscu, blisko natury.
Atuty:
1. Nieruchomość położona  w pobliżu gór, jezior, lasów.
2. Blisko do atrakcji turystycznych: Zamek Czocha, Jeziora Złotnickie i Leśniańskie z Przystanią Żeglarską `Izery`` i kurort turystyczno-uzdrowiskowy Świeradów-Zdrój, z Koleją Gondolową na Stóg Izerski, trasami narciarskimi i rowerowymi, szlakami górskimi,
3. Duża działka budowlana o powierzchni 8733,2 m2
4. MPZP:                                                                              Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług;                                  Dopuszcza się lokalizację:                                                                  a) zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień;                       b) urządzeń komunikacji, sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych;                                                      c) usług w formie samodzielnych funkcji,                                            d) placów zabaw, wiat rekreacyjnych i garaży
Wysokość nowej zabudowy do 4 kondygnacji nadziemnych
Maksymalna powierzchnia nowej zabudowy do 70% powierzchni działki..
5. Media:                                                                                            Sieć wodna i sieć kanalizacji sanitarnej, prąd i gaz,                   znajdują się już na sąsiadujących działkach.6. Lokalizacja:                                                                                     Na słonecznym wzgórzu z pięknym widokiem na Góry i Pogórze Izreskie, w otoczeniu łak, terenów zielonych, a jednocześnie blisko centrum miasta, sklepów, punktów usługowych, ośrodka zdrowia.
7. Doskonale nadaje się na inwestycję dewloperską.                Lokalny rynek, charakteryzuje się dużym popytem i małą podażą lokali mieszkalnych. 
Otoczenie:
Leśna i okolice, to miejsce wyjątkowo urokliwe. Pobliskie Góry i Pogórze Izerskie, malownicze szlaki, idealne do wycieczek rowerowych i wędrówek pieszych. Przepiękne, dziewicze tereny, kompleksy leśne, jeziora: Złotnickie, Leśniańskie z zabytkową zaporą i zalewem. Liczne zabytki i atrakcje turystyczne, piękne zamki i pałace (Zamek Czocha, Zamek Frydlant, Zamek Rajsko, Dolina Pałaców i Ogrodów), sztolnie i podziemne trasy turystyczne. Wyjątkowo szeroka paleta możliwości aktywnego wypoczynku, sporty wodne żeglarstwo, kajaki, łódki na położonych w pobliżu jeziorach. Położony nieopodal kurort górski Świeradów-Zdrój, stwarza warunki do uprawiania narciarstwa zjazdowego, z Koleją Gondolowa na Stóg Izerski i projektowanym nowym wyciągiem na Świeradowiec. Unikalne trasy do narciarstwa biegowego, w pobliskich Jakuszycach oraz na `Magistrali Izerskiej` po stronie czeskiej. Wyjątkowe, słynne na całą Polskę trasy rowerowe (ponad 100km tras Singletrack). Świeradów- Zdrój jest również znanym uzdrowiskiem. Sanatoria, Aquapark, liczne SPA i centra odnowy biologicznej, przyciągają kuracjuszy zarówno z Polski jak i z zagranicy. W Leśnej znajduje się też "Perłowy szlak nad rzeką Kwisą" z malowniczymi widokami. Otoczenie z wyjątkowymi atrakcjami turystycznymi i bazą do uprawiania licznych dyscyplin sportówych, sprawiają, że jest to miejsce, doskonałe do życia i wypoczyku..
Odległości orientacyjne:
Jelenia Góra - 39 km, Szklarska-Poręba - 34 km, Zgorzelec - 26 km,
Lubań - 12km, Świeradów-Zdrój - 17km, Gryfów Śląski - 12km , Zamek Czocha- 3km, Jezioro Złotnickie - 10km,Jezioro Leśniańskie i Przystań Żeglarska `Izery` -4km
Granica z Niemcami i Autostrada A4 -26 km Granica z Czechami- 4 km
Cena: 590.000zł do negocjacji.
Zdjęcia nie są w stanie, oddać w pełni, uroku i walorów tej lokalizacji.
Przyjedź i sam oceń wyjątkowość tego miejsca.
Serdecznie zapraszam na prezentację i do kontaktu
Grzegorz Hoszowski
Tel.606 381 785






Oferta nr 360399 wysłana z systemu LocumNet Online