Opis

You will find the information in English at the end of the description in Polish.
Oferuję do sprzedaży nowoczesny dom o powierzchni  użytkowej 396m2,  posadowiony na działce o powierzchni 1518m2,położonej w malowniczym Borówcu k/Kórnika.
Bryła budynku  w niepowtarzalnym stylu, wybudowana według indywidualnego projektu.
Na działce w kształcie trapezu postawiono nietuzinkowy budynek - dwa prostopadłościany nakładające się na siebie pod kątem i zwieńczone dachem w kształcie graniastosłupa. Dzięki takiemu rozwiązaniu, uzyskano przestrzeń kuchni i salonu o wysokości sięgającej 9m.
Wnętrze budynku mieszkalnego zaprojektowane  przez renomowane biuro architektoniczne. Do budowy i wykończenia zastosowano materiały najwyższej jakości. Stolarka wewnętrzna, panele ścienne, drzwi pivotowe i inne elementy drobnej architektury wykonanie  z pełnych profili drewnianych obłożonych naturalną okleiną dębową, lakierowane  bezbarwnie-głęboki mat.
Podłogi - parkiet dębowy, płytki ceramiczne  włoskiej firmy Calacatta oraz wykładziny podłogowe wysokiej jakości francuskiej firmy specjalizującej się wykładzinach do  obiektów komercyjnych premium. 
Parter:
- Hall, otwarta kuchnia z wyspą i jadalnią, pokój wypoczynkowy -doświetlony przez dużą fasadę szklaną łączącą dom z  tarasem i ogrodem(możliwość rozsunięcia i utworzenia otwartej przestrzeni z tarasem i ogrodem).
- Kuchnia zaprojektowana i wykonana przez niemiecką firmę Sachsen Kuchen z litego drewna. Blaty  z włoskiego kwarcytu, sprzęt kuchenny marki BOSCH, dwa piekarniki, mikrofala, kawiarka, zmywarka oraz lodówka marki LIBCHER.
- Duża siłownia połączona z tarasem za sprawą dużej fasady szklanej -możliwość wyjścia na taras, ogród i jacuzzi. Pomieszczenie to może również pełnić inne funkcje( np: dodatkowej sypialni) ponieważ znajduje się tam odrębna -  Łazienka z otwartym prysznicem i ubikacją
- Pomieszczenie techniczne z pralnią i oraz odrębna spiżarnią. 
- Duży garaż (z bezpośrednim wejściem do domu przez garderobę)na trzy samochody, dwie bramy wjazdowe. 
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń: Wiatrołap-6,6m2;Hall-27,3m2; Salon/jadalnia-2m2; Kuchnia-14,5m2; Pokój-14,0m2; Wc-2,8m2; Częśćrekreacyjna-48,6m2; Łazienka-4,3m2; Pom.gosp.-10,0m2; Garaż-56,1m2;
Piętro:
- Antresola z widokiem na salon;
- Sypialnia główna z widokiem na las,  z garderobą i salonem kąpielowym i WC;
- Dwie sypialnie z własną łazienką i garderobą;
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń: Korytarz-16,7m2; Sypialnia-24,0m2; Garderoba-1,5m2; Łazienka-11,3m2; Pokój-20,0m2; Łazienka-10,8m2; Pokój-25,8m2; Pom.techniczne-49,0m2;
Parametry techniczne budynku:
- Dom zbudowany  w technologii szkieletu żelbetowego z wypełnieniem pustakami  ceramicznym i porotherm MAX;
- docieplenie - wełna mineralna o grubości 20 cm;
- elewacja -płyty HPLfirmy Fundermax;
- stolarka - okna zlicowane z elewacją budynku oraz dokładnie uszczelnione i docieplone;
- stolarka aluminiowa z profili aluminiowych firmy ALUPROF z trójszybowym pakietem szyb.
- szkło bezpieczne, antywłamaniowe, cool light ( zapobiega nadmiernemu nagrzewaniu się  budynku).
- dach -technologia szkieletowa ,okryty papą, matą strukturalną i obłożony blachą aluminiową.
- rynny - blacha cynkowa , system rynnowy ukryty  za panelami elewacyjnymi.
- rury spustowe odprowadzają wodę do wkopanych studzienek na terenie działki.
Otoczenie budynku:
- taras wykonany z płyt granitowych, którego osłania ażurowa pergola stalowa wraz z systemem automatycznych rolet zacieniających.
- zadbany ogród, z automatycznym podlewaniem, jacuzzi, wygodnym szerokim podjazdem wraz z zewnętrznym stanowiskiem na samochody wykonanym ze stali a dach pergoli pokryty membraną.
- domek gospodarczy o powierzchni 80 m2wykonany w technologii drewnianej szkieletowej, obłożony płytami betonowymi FIBRE C z pokryciem dachowym jak na budynku mieszkalnym.
Ogrzewanie i wentylacja:
- instalacja VIESSMANN- kocioł gazowy z zasobnikiem wody sterowany wygodną aplikacją umożliwiającą dobranie najbardziej optymalnych parametrów.
- możliwość  dogrzewania za pomocą układu klimatyzacji.
- układ wentylacji i klimatyzacji topowej marki DAIKIN - Klimatyzacja jest bardzo cicha, płynna i wydajna.
Dom posiada również odkurzacz centralny, wyciąg kuchenny wbudowany w blat wraz z płytą ceramiczną podzieloną na gazową i indukcyjną Bora. 
Marki i materiały użyte do budowy i wyposażenia domu:
Aluprof, Corian,Kwarcyt, Rider- Fibre C, Jan Kath, Bang&Olufsen, BOSCH, MIELE, SAMSUNG,DOORS, VIBIA, Flaming,  KLER, Łóżko kontynentalne, Płytki ceramiczne, Wanny Duravit i Vileroy&Boch, Baterie Axor Citerio iStarck , VITRA, USM Modular i wiele innych…..
Wszystkie szczegóły aranżacji  przemyślane i precyzyjnie wykonane. 
Bardzo korzystna lokalizacja, spokojne osiedle domów jednorodzinnych, położone wśród terenów zielonych dla osób ceniących życie z dala od miejskiego zgiełku w otoczeniu przyrody.
Szybki i wygodny dojazd do Poznania ( 10-15 min).
Wszystkie usługi i handel dostępne na miejscu (Centrum Handlowe EKO-Kamionki, Biedronka, Ciastkarnia, Pizza, Kebab, Restauracje, Lodziarnia, Skład budowlany, Bistro itd. Place zabaw i boiska).
Nowa Szkoła Podstawowa w Kamionkach. 
 Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru i filmu oraz wizyty po uzgodnieniu terminu spotkania.
Możliwość udostępnienia galerii zdjęć.

Cena ofertowa:  5 490 000 zł  

Ofertę prowadzi: Krzysztof Stefaniak
Tel. 604 978 997
www.kpsinvest.pl
k.stefaniak.inwestycje@op.pl
KPS INVEST KRZYSZTOF STEFANIAK
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC.

For  Sale !
Modernhouse in Borówiec. Buildingwith a usable area of 396 m2, set on a plot of 1518 m2, located in thepicturesque Borówiec near Kórnik.
 The body of the building in a unique style, built accordingto a custom design. 

This unusual house was built on a trapezoidal plot - twocuboids overlapping each other at an angle and topped with a roof in the shapeof a prism.
This solution allowed to obtain a space for the kitchen andliving room that is 9m high.
The interior of this residential building was designed by arenowned architectural company. The highest quality materials were used forconstruction and finishing.
Interior woodwork, wall panels, pivot doors and otherelements of small architecture made of full wooden profiles covered withnatural oak veneer, transparent varnish- deep matt.
Floors - oak parquet, ceramic tiles from the Italian companyCalacatta and high-quality fitted carpet from a French company specializing inpremium commercial floor coverings. 
Ground floor:
- Hall, openkitchen with island and dining room, lounge - very bright, large glass facadeilluminates this área and connects the house with the terrace and garden(Sliding windows allow to create an open space with a terrace and garden).
- Kitchen designedand made from solid Wood by the German company Sachsen Kuchen. Countertops madeof Italian quartzite, BOSCH kitchen appliances, two ovens, microwave, coffeemaker, dishwasher and LIBCHER fridge.
- Large gym connected with the terrace thanks to a large glass facade - access from here tothe terrace, garden and jacuzzi. This area can perform other functions (e.g. anadditional bedroom) as offers private bathroom with open shower and toilet.
- Utility room with laundry and separate pantry.
- Large garage (with direct access to the house through the dressing room) spacer for threecars, two entrance gates.
Surface of individual rooms: Wind catcher - 6.6 m2; Hall -27.3 m2; Living/dining room - 2 m2; Kitchen - 14.5 m2; Room - 14.0 m2; Wc - 2.8m2; Entertainment area - 48.6 m2; Bathroom - 4.3 m2; Utility room - 10.0 m2;Garage - 56.1 m2; 
First floor:
- Mezzanine overlooking the living room;
- Master bedroom with a view of the forest, with a dressing room and a bathing room and toilet;
- Two bedrooms with en suite bathroom and dressing room; 
Surface of individual rooms: Corridor - 16.7 m2; Bedroom -24.0 m2; Dressing room - 1.5 m2; Bathroom - 11.3 m2; Room - 20.0 m2; Bathroom -10.8 m2; Room - 25.8 m2; Utility room - 49.0 m2; 
Technical parametersof the building:
- A house built in reinforced concrete skeleton with ceramicbricks porotherm MAX;
- insulation - 20 cm thick mineral wool;
- facade - HPL panels from Fundermax;
- woodwork - windows flush with the facade of the buildingand thoroughly sealed and insulated;
- aluminum joinery made of ALUPROF aluminum profiles withtriple glazing.
- safety glass, anti-burglary, cool light (preventsexcessive heating of the building).
- roof - skeleton technology, covered with roofing felt,structural mat and clad with aluminum sheet.
- gutters - zinc sheet, gutter system hidden behind facadepanels.
- drainage pipes drain water to dug wells on the plot. 
Buildingsurroundings:
- terrace made of granite slabs, which is protected by anopenwork steel pergola with automatic shading blinds.
- a well-kept garden, with automatic watering, jacuzzi,comfortable wide driveway with external parking places made of steel, the roofcovered with a membrane.
- utility building of 80 m2, made in a wooden frametechnology, clad with FIBER C concrete slabs with a roof covering as on aresidential building. 
Heating andventilation:
- VIESSMANN installation - a gas boiler with water tankcontrolled by convenient system that allows selecting most optimal parameters.
- possibility of additional heating using the airconditioning system.
- ventilation and air conditioning system of the top brandDAIKIN - The air conditioning is very quiet, smooth and efficient.
The house also has a central vacuum cleaner, a cooker hoodbuilt into the countertop along with a ceramic hob divided into gas andinduction Bora. 
Brands and materials used to build and furnish the house:
Aluprof, Corian, Quartzite, Rider- Fiber C, Jan Kath,Bang&Olufsen, BOSCH, MIELE, SAMSUNG, DOORS, VIBIA, Flamingo, KLER,Continental bed, Ceramic tiles, Duravit and Vileroy&Boch bathtubs, AxorCiterio and Starck taps, VITRA, USM Modular and many more…
All details of the arrangement are thoughtful and preciselymade. 
Very favorable location, quiet housing estate ofsingle-family houses, located among green areas for people who value life awayfrom the city hustle and bustle surrounded by nature.
Quick and convenient access to Poznań (10-15 min).
All services and trade available on site (EKO-KamionkiShopping Center, Biedronka, Confectionery, Pizza, Kebab, Restaurants, IceCream, Building Storehouse, Bistro, etc. Playgrounds and sports fields).
New Primary School in Kamionki. 
We invite you towatch the virtual tour and video.
Viewing highlyrecommended (under notice in advance).
 
Virtual tour: https://sb360.online/zy5eaf
Youtube: https://youtu.be/3Ahoaq4aoh0
 
Possibility to share photo gallery.
 
Asking price: PLN  5 990 000
 
Listing manager: Krzysztof Stefaniak
Tel. +48 604 978 997  
www.kpsinvest.pl
k.stefaniak.inwestycje@op.pl
KPS INVEST KRZYSZTOFSTEFANIAK  
The announcement doesnot constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code.


Oferta nr 29960638 wysłana z systemu LocumNet Online w dniu 10.04.2024 2024 01:26