Opis

Biuro Nieruchomości Optima prezentuje wyjątkową ofertę inwestycyjną - apartament o powierzchni 22,56 m² w systemie condo, położony na drugim piętrze nowoczesnego hotelu Kyriad Karkonosze w miejscowości Wojcieszyce, zaledwie kilka minut od Szklarskiej Poręby i Jeleniej Góry.
Oferta dostępna wyłącznie u nas!
Z prywatnym balkonem z pięknym widokiem na Karkonosze - idealnym na poranną kawę lub wieczorny relaks.
Główne atuty inwestycji:Gotowy do zarabiania - lokal jest w pełni wykończony, umeblowany i aktualnie wynajmowany przez profesjonalnego operatora hotelowego na podstawie podpisanej umowy.
Pasywny dochód - gwarantowany czynsz najmu wypłacany kwartalnie, na poziomie ponad 8% wartości netto rocznie, obowiązujący do 2033 roku, z możliwością przedłużenia współpracy.
Pobyty właścicielskie - nawet 30 dni w roku do własnego wykorzystania, zgodnie z zapisami umowy.
Zero kosztów utrzymania - brak opłat czynszowych, rachunków za media czy kosztów zarządzania - wszystkim zajmuje się operator.
Pełna własność - lokal stanowi odrębną nieruchomość z wpisem do księgi wieczystej.
Lokalizacja i standard hotelu:Hotel Kyriad Karkonosze należy do prestiżowej sieci Louvre Hotels Group i działa od kwietnia 2023 roku, po kompleksowej modernizacji. Oferuje wysoki standard obsługi i wyjątkowy klimat - z panoramicznym widokiem na pasmo Karkonoszy.
Na miejscu dostępne są:

• park wodny
  
• strefa spa i wellness
  
• sauna i siłownia
  
• restauracja
  
• nowoczesne zaplecze wypoczynkowe dla gości
  

Hotel funkcjonuje przez cały rok i obsługuje zarówno turystów, jak i klientów biznesowych.
Inwestuj bez ryzyka:✔ Sprawdzony operator - międzynarodowa marka hotelowa o ugruntowanej pozycji.
✔ Coroczna waloryzacja czynszu według wskaźnika inflacji (GUS).
✔ Możliwość pełnego odliczenia VAT (23%) - również dla osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej.
✔ Wygodna forma inwestowania bez zaangażowania czasowego.
Cena: 285 000 zł netto + 23% Vat (350 550 zł brutto).
Dla zdecyowanego klienta cena podlega negocjacji.

Z możliwością odzyskania całego VAT-u.
To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących bezobsługowej, dochodowej nieruchomości z gwarantowanym przychodem, zlokalizowanej w jednym z najatrakcyjniejszych regionów turystycznych Dolnego Śląska.
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić prezentację!

NOTA PRAWNAOpis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C
Oferta nr 21950950 wysłana z systemu LocumNet Online