Opis

Numer oferty 2569

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.
Zobacz film
Biuro Nieruchomości Optima ma Państwu do zaoferowania dom wolno stojący w Świeradowie Zdroju w doskonałej lokalizacji. Powierzchnia użytkowa całego domu to ok 160 mkw. Jest on położony na pięknej działce o powierzchni 2117m2.
Parter domu składa się z:

• 
  Wiatrołapu
  
• 
  Przedpokoju z wyjściem na taras oraz ogród 
  
• 
  Kuchni z jadalnią oraz funkcjonalną spiżarnią
  
• 
  Dużego pomieszczenia gospodarczego w którym znajduje się pralnia z piecem gazowym i toaletą oraz wyjściem na zewnątrz do zadaszonej komórki
  
• 
  Przestronnego salonu z wyjściem na drugi zadaszony taras
  

Na pierwszym piętrze znajdują się:

• 
  Trzy sypialnie
  
• 
  dwie łazienki
  
• 
  garderoba
  

Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwu - funkcyjnym polskiej firmy Termet (wymieniony w roku 2022r.). Stolarka okienna PCV, na podłogach na parterze płytki ceramiczne, na pierwszym piętrze panele podłogowe. Dach budynku pokryty jest blachą nad całym budynkiem znajduje się strych. Budynek jest w bardzo dobrej kondycji i nadaje się do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. 
Największą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja dom znajduje się w odległości 230m od kolejki gondolowej Świeradów Zdrój przy kolejce zlokalizowana jest również nartostrada. Do najbliższego wyjścia na górskie szlaki turystyczne dzieli nas200m.
Na działce obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego o oznaczenie 62MN/UT który dopuszcza:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usług turystki i wypoczynku;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi handlu detalicznego, gastronomii,
b) budynki gospodarcze,
c) budynki garażowe,
d) budynki gospodarczo-garażowe;
3) lokalizację funkcji usługowej o przeznaczeniu podstawowym lub w odrębnym budynku;
4) w zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania
terenów:
a) maksymalną powierzchnię zabudowy
- -35% powierzchni działki budowlanej,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki budowlanej,

intensywność zabudowy:
- minimalna 0,01 - maksymalna 2,10,

- budynku mieszkalnego: do trzech kondygnacji nadziemnych, tj. do 12,0 m,
- budynku usługowego, mieszkalno-usługowego: do pięciu kondygnacji nadziemnych, tj. do 17,0 m wysokości

• • budynku o przeznaczaniu dopuszczalnym: jedna kondygnacja nadziemna tj. do 6,0 m,
    

Budynek nadaje się jak dom do stałego zamieszkania lub będzie doskonałą bazą na wypady w góry. Działka o powierzchni 2117m2 pod budynkiem będzie doskonałą inwestycją lub lokatą kapitału ponieważ warunki zabudowy na tym terenie dopuszczają bardzo duże możliwości rozbudowy na tym terenie.

Cena: 2 850 000 zł
Zapraszam na prezentacje Mateusz Mendyka tel: 576 400 420

NOTA PRAWNA
Opis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C.
 


 
NOTA PRAWNAOpis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C
Oferta nr 18190950 wysłana z systemu LocumNet Online