Opis

Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną i zamieszkaj w miejscu, które harmonijnie łączy piękno natury z komfortem nowoczesnego domu.
Ta niezwykła nieruchomość usytuowana na 6440 m² to prawdziwa perełka na mapie, obejmująca aż 4585 m² terenu przeznaczonego pod zabudowę jednorodzinną, oraz urokliwy teren rolny z malowniczym strumykiem, zapewniający ciszę, prywatność i kontakt z naturą.
Masz możliwość dokupienia sąsiedniego terenu, stanowiącego ostatnie tereny budowlano-rolne, co pozwoli Ci stworzyć własną oazę spokoju, przestrzeń na rekreację i jeszcze większą prywatność.
Na wybranej działce wyodrębniono przestrzeń o powierzchni 1150 m², na której stoi już elegancki dom w stylu amerykańskim - spełnienie marzeń o własnym, wyjątkowym domu.
Planowane jest jego odbiór wkrótce, a dodatkowo została wydana zgoda na budowę kolejnego budynku (lustrzane odbicie). 
To doskonała okazja, by zamieszkać w wymarzonym domu i jednocześnie zainwestować w przyszłość.
Oferta skierowana jest do osób ceniących unikalność i piękno miejsca - tych, którzy potrafią dostrzec wartość w harmonii natury i nowoczesnej architektury.
To propozycja dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż zwykłej nieruchomości - to styl życia.
Zapraszamy na prezentację, podczas której poczujesz magię tego miejsca i rozpoczniesz nowy rozdział życia.
Wyobraź sobie poranną kawę w bujanym fotelu na obszernym 50-metrowej tarasie, skąd rozpościera się widok na pierwsze promienie słońca przebijające się zza górskich szczytów.
Wieczory spędzone przy kominku w otwartym salonie typu open plan, połączonym z kuchnią i jadalnią, to idealny sposób na relaks i wspólne chwile.
Ten dom to nie tylko nieruchomość to, prywatna oaza ciszy i harmonii, ucieczka od miejskiego zgiełku. Zbudowany z pasją przez właścicielkę,  łącząca naturalne materiały z nowoczesnymi rozwiązaniami. Efektowny wygląd zewnętrzny wyróżnia się na tle okolicy, a najwyższa jakość użytych surowców gwarantuje trwałość, jakość, bezpieczeństwo , a dodatkowo niepowtarzalny urok.
Na tarasie i elewacji zastosowano montaż Thermo deski, zapewniającej solidność i estetykę. Dach pokryty jest wysokiej klasy dachówką GERARD, a okna z PVC marki Drutex gwarantują doskonałą izolację. Wewnątrz dom zachwyca przestronnością, wysokimi sufitami i dużymi oknami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, tworząc jasną i przytulną przestrzeń.
Dbałość o zdrowie i komfort mieszkańców podkreśla zastosowanie innowacyjnych płyt Defentex z rdzeniem gipsowym i włóknem szklanym, z dodatkiem środków hydrofobowych i grzybobójczych. Ocieplenie dachu systemem Steico to nie tylko troska o środowisko, ale także gwarancja wysokiej jakości życia.
Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia funkcjonalność i wygodę. Na parterze o powierzchni około 62 m² znajdziesz:

• hol o powierzchni 11,50 m²,
• kuchnię 10,67 m²,
• przestronny salon 21,03 m²,
• pokój 11,33 m²,
• łazienkę 3,40 m²,
• pomieszczenie techniczne 3,09 m²,
• oraz pomieszczenie gospodarcze 0,41 m².

Na poddaszu o powierzchni użytkowej 48,72 m² rozlokowano:

• korytarz 6,63 m²,
• dwie sypialnie odpowiednio 7,42 m² i 7,49 m²,
• łazienkę 5,65 m²,
• garderobę 0,77 m²,
• schody 4,33 m²,
• bawialnię 8,83 m²,
• oraz kolejną sypialnię o powierzchni 7,59 m².

Łączna powierzchnia użytkowa domu to 110,13 m², a powierzchnia całkowita bez tarasu wynosi 122,32 m².
Dom czeka na nowego właściciela.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren objęty jest zabudową mieszkaniową jednorodzinną z usługami, co daje szerokie możliwości rozbudowy i aranżacji przestrzeni.
Dojazd drogą asfaltową, odśnieżaną w zimie, zapewnia wygodę o każdej porze roku.
Lokalizacja wyróżnia się peryferyjnym , górskim charakterem - odizolowana od miejskiego zgiełku, z przepięknymi widokami, a jednocześnie świetnie skomunikowana.
W odległości około 2,5 km znajduje się wjazd na S1, co umożliwia szybki dojazd do Katowic i innych dużych miast.
W pobliżu znajdują się obiekty narciarskie Złoty Groń, szlaki górskie oraz ścieżki rowerowe w kierunku Baraniej Góry - to idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Dla rodzin z dziećmi dostępne są w odległości około 800 metrów szkoła, przedszkole, sklep, przystanek autobusowy, boisko oraz rzeka - wszystko, czego potrzebujesz, by cieszyć się komfortowym i spokojnym życiem.
Ta nieruchomość to doskonała inwestycja dla tych, którzy cenią kontakt z naturą, komfort i wysoką jakość życia.
Zdjęcia nie oddadzą pełnego uroku tego wyjątkowego domu i malowniczej okolicy - serdecznie zapraszamy na prezentację w realu!
Po podaniu adresu e-mail chętnie wyślemy więcej zdjęć, w tym z procesu budowy.
Sprzedający oferuje również kontakt do firmy, która może zająć się budową drugiego domu, a pełna dokumentacja jest dostępna u właścicielki.
Cena nieruchomości podlega negocjacji, a kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.
Nie zwlekaj! To Twoja szansa na wymarzone życie w harmonii z naturą - skontaktuj się z nami już dziś!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta nr 1790428 wysłana z systemu LocumNet Online