Opis

CAŁA KAMIENICA Z DWOMA LOKALAMI, OGRODEM I GARAŻAMI - KROSNO ODRZAŃSKIE, UL. SREBRNA GÓRA
Cena: 850 000 zł

Na sprzedaż wyjątkowa, poniemiecka kamienica w centrum Krosna Odrzańskiego przy ul. Srebrna Góra, składająca się z dwóch niezależnych lokali o łącznej powierzchni użytkowej 144,58 m, posadowiona na dużej działce o powierzchni 853 m2.

To nieruchomość o bardzo szerokim potencjale, która może służyć zarówno jako przestronny dom dla jednej lub dwóch rodzin, inwestycja pod wynajem, jak również jako miejsce prowadzenia działalności usługowej, medycznej, biurowej czy opiekuńczej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• cała kamienica na sprzedaż
• 2 niezależne lokale
• łączna powierzchnia użytkowa: 144,58 m
• lokal na parterze: 84,08 m
• lokal na I piętrze: 60,50 m
• lokal na piętrze oferuje około 90 m powierzchni po podłodze
• działka o powierzchni 853 m
• około 400 m prywatnego ogrodu
• duża piwnica pod całym budynkiem
• 2 garaże z osobnymi bramami wjazdowymi
• posesja ogrodzona
• mieszkania bezczynszowe
• atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta
• cena: 850 000 zł

DWA NIEZALEŻNE LOKALE - ŁĄCZNIE 144,58 M2
Kamienica składa się z dwóch niezależnych mieszkań, znajdujących się na parterze i pierwszym piętrze.

PARTER - 84,08 M2
Na parterze znajduje się przestronny lokal o powierzchni 84,08 m.
W jego skład wchodzą:

• 3 przestronne pokoje,
• duża kuchnia,
• łazienka,
• osobne WC,
• hol.

Lokal wymaga remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić go według własnych potrzeb i przeznaczenia.

I PIĘTRO - 60,50 M2
Na pierwszym piętrze znajduje się drugie mieszkanie o powierzchni użytkowej 60,50 m, natomiast powierzchnia liczona po podłodze wynosi około 90 m2.

Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu,
• sypialni,
• pokoju gościnnego,
• osobnej kuchni z oknem,
• przedpokoju z wyjściem na strych,
• łazienki z wanną,
• osobnego WC z oknem,
• balkonu.

Do lokalu przynależy bardzo duża piwnica zajmująca całą przestrzeń pod budynkiem, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania, zaplecze gospodarcze lub magazynowe.
Mieszkanie jest jasne, słoneczne i funkcjonalne. Charakterystyczny klimat poniemieckiej kamienicy oraz przestronne pomieszczenia dają duże możliwości aranżacyjne.

DUŻA DZIAŁKA, OGRÓD I 2 GARAŻE.
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni aż 853 m.
Na posesji znajduje się ogród, który może pełnić funkcję rekreacyjną, wypoczynkową lub zostać zagospodarowany zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

To ogromna zaleta nieruchomości - szczególnie w przypadku planowania działalności usługowej, placówki opiekuńczej czy medycznej.

Teren jest ogrodzony, a na działce znajdują się dwa garaże z osobnymi bramami wjazdowymi.

Dodatkowo do dyspozycji właściciela pozostaje piwnica pod całym budynkiem.

OGROMNY POTENCJAŁ POD DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWĄ
Ze względu na powierzchnię, układ dwóch lokali, dużą działkę oraz położenie w centrum miasta, nieruchomość może być bardzo ciekawą propozycją dla przedsiębiorcy lub inwestora.

Po odpowiedniej adaptacji może zostać przeznaczona m.in. na:

• przychodnię lekarską lub specjalistyczną,
• centrum medyczne,
• gabinety lekarskie,
• gabinet stomatologiczny,
• centrum rehabilitacji i fizjoterapii,
• dom opieki lub dom spokojnej starości,
• gabinety psychologiczne i terapeutyczne,
• salon kosmetyczny,
• salon fryzjerski,
• studio urody,
• kancelarie,
• biura,
• szkołę językową,
• centrum szkoleniowe,
• siedzibę firmy,
• inne usługi wymagające większej powierzchni i zaplecza.

Duża działka, ogród, dwa garaże oraz możliwość wykorzystania dwóch kondygnacji stwarzają wiele możliwości dostosowania nieruchomości do indywidualnego pomysłu na biznes.

W przypadku działalności wymagających określonych warunków technicznych, sanitarnych lub formalnych, nieruchomość należy oczywiście odpowiednio dostosować i zweryfikować możliwość prowadzenia konkretnej działalności zgodnie z obowiązującymi przepisami.

IDEALNA RÓWNIEŻ DLA DWÓCH RODZIN LUB INWESTORA
Dwa niezależne lokale pozwalają na bardzo elastyczne wykorzystanie nieruchomości.
Może ona być przeznaczona dla:
dwóch rodzin - każdy lokal może funkcjonować niezależnie,
rodziny wielopokoleniowej,
inwestora - możliwość wynajmu dwóch lokali,
właściciela firmy - działalność na parterze i mieszkanie na piętrze,
przedsiębiorcy planującego stworzenie większego centrum usługowego.

To nieruchomość, która daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej, inwestycyjnej i usługowej.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA - CENTRUM KROSNA ODRZAŃSKIEGO
Kamienica znajduje się przy ul. Srebrna Góra, w centrum Krosna Odrzańskiego.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury - w pobliżu znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnia, apteki oraz inne miejsca potrzebne w codziennym życiu.
Jednocześnie nieruchomość położona jest w sposób zapewniający większy spokój i prywatność niż typowa zabudowa przy głównej ulicy.

To połączenie, którego trudno szukać - centrum miasta, a jednocześnie własna duża działka, ogród i zaplecze w postaci garaży oraz piwnicy.

MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIA
Nieruchomość jest bezczynszowa.
Koszty utrzymania obejmują przede wszystkim opłaty za media według zużycia oraz podatek od nieruchomości.

Dostępne media:

• prąd,
• woda z sieci miejskiej,
• kanalizacja miejska,
• gaz,
• centralne ogrzewanie z własnego piecyka gazowego.

STAN TECHNICZNY I PRAWNY
Budynek zachował charakterystyczny klimat poniemieckiej kamienicy.
Dach budynku był remontowany.
Oba lokale stanowią odrębne nieruchomości i posiadają założone księgi wieczyste.
Przedmiotem sprzedaży jest cała kamienica wraz z dwoma lokalami, działką o powierzchni 853 m, ogrodem, piwnicą oraz garażami.


CENA: 850 000 ZŁ
Nieruchomość z ogromnym potencjałem - do zamieszkania, wynajmu, inwestycji lub stworzenia własnej działalności.

Jeżeli szukają Państwo nieruchomości, która daje dużą swobodę aranżacji i wiele możliwości wykorzystania, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Jeśli jesteś zainteresowany zakupem tej nieruchomości, ale sprzedaż Twojej nieruchomości jest warunkiem, możemy pomóc! Odkupimy ją od Ciebie lub pomożemy bardzo korzystnie sprzedać.

Więcej informacji udziela Renata Leśniak pod numerem telefonu: 530 055 666
Adres e-mail: renata@zachodnieruchomosci.pl




Oferta nr 167860227 wysłana z systemu LocumNet Online