Opis

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni 232m , położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 25 arów w Modrzycy, w bezpośrednim sąsiedztwie Nowej Soli.

To oferta dla osób, które szukają domu gotowego do zamieszkania, zapewniającego dużą prywatność, wysoki standard oraz przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku.

Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem, bardzo dobrym stanem technicznym, pełnym wyposażeniem oraz rozbudowaną strefą rekreacyjną z całorocznym jacuzzi, 6-osobową sauną i letnią kuchnią .
Dom został zaprojektowany przez cenionego architekta Ryszarda Szewczyka .

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia domu: 232 m
• powierzchnia działki: 2500 m
• 6 pokoi
• garaż 2-stanowiskowy w bryle budynku
• dodatkowy budynek ok. 80 m z garażem
• całoroczne jacuzzi
• sauna 6-osobowa
• taras z letnią kuchnią
• pełne wyposażenie w cenie
• sprzęt AGD marki Samsung
• kominek
• klimatyzacja
• ogrzewanie gazowe po modernizacji w 2025 roku
• elektryczne rolety antywłamaniowe
• alarm i domofon
• automatyczne nawadnianie ogrodu
• generalny remont przeprowadzony w 2018 roku
• elewacja odświeżona w 2025 roku
• dach umyty w 2025 roku

PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA DO WYGODNEGO ŻYCIA
Układ domu został zaplanowany tak, aby wyraźnie oddzielić reprezentacyjną część dzienną od prywatnej strefy domowników.

PARTER
Na parterze znajdują się:

• przestronny hall
• salon z kominkiem
• jadalnia
• kuchnia
• gabinet
• sypialnia z prywatną łazienką
• WC
• pralnia
• kotłownia
• garaż 2-stanowiskowy

Dużym atutem jest sypialnia z własną łazienką na parterze ,dzięki której dom może być komfortowo użytkowany również bez konieczności korzystania z piętra.
Centralnym punktem części dziennej jest przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią i kuchnią. To miejsce stworzone zarówno do codziennego odpoczynku, jak i przyjmowania gości.

PIĘTRO
Na piętrze znajduje się prywatna część domu obejmująca:

• 3 sypialnie
• garderobę
• duży pokój kąpielowy

Układ zapewnia domownikom wygodę, przestrzeń i poczucie prywatności.
OGRÓD, KTÓRY STAJE SIĘ PRYWATNĄ STREFĄ WYPOCZYNKU
Działka o powierzchni 25 arów została starannie zagospodarowana i daje bardzo duże możliwości korzystania z przestrzeni zewnętrznej.
Do dyspozycji właścicieli pozostają:

• taras
• letnia kuchnia
• całoroczne jacuzzi
• sauna 6-osobowa
• zadbana zieleń i nasadzenia
• automatyczny system nawadniania
• elegancki podjazd
• przestrzeń do spotkań i wypoczynku

To miejsce, które pozwala odpoczywać we własnym ogrodzie przez cały rok i tworzy prawdziwie prywatną strefę wellness.

DODATKOWY BUDYNEK OK. 80 M
Na posesji znajduje się również niezależny budynek o powierzchni około 80 m , wyposażony w garaż i ogrzewanie elektryczne.
Może zostać wykorzystany jako:

• biuro
• gabinet
• pracownia
• dom gościnny
• niezależna przestrzeń mieszkalna
• część przeznaczona dla dorastających dzieci
• zaplecze prowadzonej działalności

To rozwiązanie, które zdecydowanie zwiększa możliwości całej nieruchomości.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem , dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z umeblowaniem czy remontem.

Na wyposażeniu pozostają m.in.:

• wysokiej jakości meble i zabudowy
• sprzęt AGD Samsung
• kominek
• klimatyzacja w sypialni na parterze
• alarm
• elektryczne rolety antywłamaniowe
• domofon

W 2018 roku nieruchomość przeszła generalny remont ,natomiast w 2025 roku wykonano kolejne prace modernizacyjne i konserwacyjne, w tym modernizację ogrzewania gazowego, odświeżenie elewacji oraz mycie dachu.

SOLIDNA KONSTRUKCJA
Dom został wybudowany w 2008 roku .
Zastosowano:

• pustak ceramiczny 36 cm
• 15 cm wełny mineralnej
• tynk mineralny
• dachówkę ceramiczną

Nieruchomość jest zadbana i przygotowana do dalszego komfortowego użytkowania bez konieczności wykonywania dużych prac.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w Modrzycy , tuż przy Nowej Soli.
To lokalizacja, która łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do miasta, infrastruktury oraz głównych tras komunikacyjnych.

Bliskość Nowej Soli i Zielonej Góry sprawia, że nieruchomość będzie dobrym wyborem zarówno dla rodziny, jak i osób, które chcą mieszkać poza miastem, nie rezygnując z wygodnego dojazdu.

NIERUCHOMOŚĆ DLA OSÓB, KTÓRE SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJ
Ta oferta wyróżnia się nie tylko dużą powierzchnią.
Jej największą wartością jest połączenie przestronnego domu, dużej działki, prywatnej strefy SPA, dodatkowego budynku oraz pełnego wyposażenia .

To propozycja dla osób, które chcą kupić nieruchomość kompletną gotową do zamieszkania i zapewniającą komfort na wielu poziomach.

Jeżeli szukasz domu w wysokim standardzie, z dużą prywatną działką i przestrzenią, której trudno szukać w typowych ofertach na rynku, zapraszam do kontaktu.

Katarzyna Szyja
Zachód Nieruchomości
tel. 791 410 082
e-mail: szyja@zachodnieruchomosci.pl
Zapraszam na prezentację nieruchomości.




Oferta nr 167830227 wysłana z systemu LocumNet Online