Opis

DZIAŁKA 770 m² Z ROZPOCZĘTĄ BUDOWĄ DOMU | PROJEKT I WAŻNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ | UZBROJONA PRĄD, WODOCIĄG I STUDNIA
Na sprzedaż nieruchomość położona w Stróżkach, bezpośrednio przy Wronkach - działka nr 179/6 o powierzchni 770 m², na której rozpoczęto budowę domu jednorodzinnego- ciekawy projekt domu parterowego.
To propozycja zdecydowanie różniąca się od zakupu niezabudowanej działki. Znaczna część pierwszego, kosztownego i czasochłonnego etapu inwestycji została już wykonana.
INWESTYCJA, KTÓRĄ MOŻNA KONTYNUOWAĆ
Dla nieruchomości wydane zostało ważne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego.
Budowa została rozpoczęta i prowadzony jest dziennik budowy.
Na działce wykonano fundamenty zgodnie z projektem. Ich stan jest dobry i umożliwia kontynuowanie realizacji inwestycji.
Kupujący otrzymuje wraz z nieruchomością dokumentację projektową dotyczącą domu parterowego o powierzchni:
powierzchnia użytkowa - ok. 157,95 m²
powierzchnia zabudowy - ok. 195,91 m²
Projekt przewiduje komfortowy, parterowy dom jednorodzinny z garażem, rozbudowaną częścią dzienną oraz prywatną częścią mieszkalną.
WYKONANE NAKŁADY - REALNA OSZCZĘDNOŚĆ DLA NOWEGO WŁAŚCICIELA
Na nieruchomości wykonano już prace i poniesiono nakłady, których realizacja od podstaw oznacza dziś zarówno znaczny koszt, jak i wiele miesięcy przygotowań.
W cenie nieruchomości otrzymujesz:
• działkę budowlaną o powierzchni 770 m²,
• wykonane fundamenty domu,
• gotowy projekt budowlany,
• ważne pozwolenie na budowę,
• prowadzony dziennik budowy,
• przyłącze energetyczne,
• wodę,
•dodatkową własną studnię, idealną m.in. do podlewania przyszłego ogrodu.
•garaż blaszany
Samo wykonanie fundamentów dla domu tej wielkości oznacza obecnie wydatek liczony w dziesiątkach tysięcy złotych. Do tego dochodzą koszty projektu, dokumentacji, formalności, przygotowania inwestycji oraz wykonania infrastruktury technicznej.
Tutaj ten etap został już wykonany.
Nowy właściciel może więc przejąć rozpoczętą inwestycję i - po dokonaniu wymaganych formalności związanych ze zmianą inwestora - kontynuować budowę zamiast zaczynać cały proces od początku.
DZIAŁKA
Działka ma regularny, korzystny kształt.
Jej szerokość od strony drogi wynosi około 20 mb, a powierzchnia 770 m² - to metraż pozwalający połączyć komfortowy dom z odpowiednią przestrzenią ogrodową.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej.
LOKALIZACJA - BLISKO WRONEK
Stróżki bezpośrednio sąsiadują z Wronkami, dzięki czemu można korzystać z miejskiej infrastruktury, pozostając poza ścisłą, zwartą zabudową miasta.
Spacerem kilkanaście minut do dworca kolejowego PKP Wronki, przystanku autobusowego, Szkoły Podstawowej nr 3 i sklepów typu Biedronka, Rosmann, etc
Samochodem najważniejsze punkty Wronek dostępne są w ciągu kilku minut.
To dobre połączenie spokojniejszego, bardziej otwartego otoczenia z dostępem do pełnej infrastruktury miasta.
DLACZEGO WARTO?
Kupując tę nieruchomość, nie płacisz wyłącznie za 770 m² gruntu.
Kupujesz działkę z rozpoczętą i przygotowaną inwestycją, na której wykonano już jeden z najważniejszych etapów budowy, doprowadzono media, przygotowano dokumentację oraz uzyskano pozwolenie na budowę.
Przy obecnych kosztach budowy jest to wymierna wartość i możliwość uniknięcia znacznej części wydatków oraz czasu potrzebnego do rozpoczęcia podobnej inwestycji od zera.
Cena: 180 000 zł
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Grzegorz Gardyjas
pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja zawodowa nr 14458
zarządca nieruchomości - licencja zawodowa nr 26146
☎ 606 239 052 




Oferta nr 167620012 wysłana z systemu LocumNet Online