Opis

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA | ok. 350 m² | DOSKONALE SKOMUNIKOWANA | BLISKO WARTY
kilka mieszkań/klinika/centrum psychoterapii a może prywatna szkoła?

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, położona w dobrze skomunikowanej części Poznania — w rejonie ul. Zamenhofa i Hetmańskiej, z szybkim dostępem do centrum oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą.
Ulica Pawia 10a- budynek z lat 30tych, murowany z cegły, zdrowy i solidny, o łącznej powierzchni ok. 350 m², posadowiony jest na działce o powierzchni 624 mkw.
ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYM PLANEM MIEJSCOWYM NIERUCHOMOŚĆ MOŻE BYĆ WYKORZYSTYWANA NA CELE MIESZKALNE I/LUB USŁUGOWE (symbol MNU w obowiązującym MPZP)
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Obecnie budynek obejmuje:

• dwa duże, niezależne lokale mieszkalne (parter i piętro),
• pełne podpiwniczenie,
• poddasze do zagospodarowania.

Przemyślany układ oraz istniejąca klatka schodowa tworzą bardzo dobrą bazę do dalszej optymalizacji funkcjonalnej.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość stanowi doskonały materiał do realizacji projektu inwestycyjnego:

• możliwość podziału na większą liczbę lokali mieszkalnych i//lub usługowych,
• potencjał adaptacji poddasza i podpiwniczenia,
  
• funkcja MN/U - dopuszczająca również wykorzystanie usługowe (biura, gabinety),
• duże, ustawne pomieszczenia i wysokie kondygnacje,
• klatka schodowa umożliwiająca wygodny podział.

LOKALIZACJA Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie:

• blisko ul. Zamenhofa i Hetmańskiej,
• szybki dojazd do centrum miasta,
• rozwinięta komunikacja tramwajowa i autobusowa,
• w pobliżu rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa,
• niedaleka odległość od terenów spacerowych i rekreacyjnych nad Wartą oraz Wartostrady.

To lokalizacja, która zapewnia wygodę codziennego życia i jednocześnie dobrze sprawdza się w projektach najmu.
CENA: 1.790.000 zł

Cena uwzględnia konieczność modernizacji oraz daje przestrzeń do realizacji własnej koncepcji inwestycyjnej.
Bardzo atrakcyjna oferta, serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu!
Oferta z klauzulą wyłączności.
Więcej informacji na życzenie.
Prezentacja i kontakt:
Grzegorz Gardyjas 606239052
pośrednik w obrocie nieruchomościami licencja zawodowa nr 14458,
zarządca nieruchomości licencja zawodowa nr 26146,




Oferta nr 167180012 wysłana z systemu LocumNet Online