Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka przemysłowa o powierzchni 19 685 m doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji w dynamicznym otoczeniu. Ta nieruchomość to prawdziwa okazja, by zrealizować różnorodne projekty w rozwijającym się regionie.
Położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 278 w malowniczej miejscowości Bojadła, zapewnia znakomite połączenia komunikacyjne oraz szeroki wachlarz możliwości rozwoju działalności. Działka oznaczona numerem 1228/9 jest w pełni zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod działalność przemysłową oraz usługi.
Zgodnie z obowiązującymi zapisami, na tym terenie można realizować różnorodne inwestycje, w tym:

• Wydzielanie działek pod stacje transformatorowe
• Zabudowę do 70% powierzchni działki większej niż 8000 m
• Utrzymanie minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej
• Budynki do maksymalnej wysokości 12 m (od najniżej położonego narożnika do najwyższego gzymsu) oraz 15 m do kalenicy dachu
• Dachy strome dwuspadowe o spadkach 5-35, z możliwością realizacji dachów płaskich
• Budowę poza liniami zabudowy m.in. portierni, wag, obiektów śluz sanitarnych
• Maksymalną powierzchnię budynku do 25 m oraz wysokość do 5 m od najniżej położonego narożnika do najwyższej kalenicy
• Wyburzenie istniejących obiektów, takich jak budynek wagowy, aby dostosować teren do potrzeb inwestora

Dostępne media na terenie obejmują:

• Prąd dzięki istniejącej trafostacji
• Wodę dostęp bezpośrednio na terenie
• Kanalizację w sąsiedniej oczyszczalni ścieków

Teren jest płaski, zadrzewiony i nieogrodzony, co znacznie ułatwia i przyspiesza rozpoczęcie prac budowlanych. Obecnie na działce znajduje się budynek wagowy, który można wyburzyć, by jeszcze lepiej dostosować teren do planowanych inwestycji. Cały obszar jest klasyfikowany jako biurowo-urbanizowany, niezabudowany lub w trakcie zagospodarowania.
Lokalizacja tej nieruchomości gwarantuje szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych, a także pobliskich sklepów i usług, co czyni ją idealnym miejscem na rozwój działalności przemysłowej, logistycznej lub magazynowej.
Nie zwlekaj! Skontaktuj się z naszym agentem prowadzącym, Pauliną Badurą:

• Telefon: 533 343 111
• E-mail: paulina@zachodnieruchomosci.pl

Zapraszamy do rozmowy i prezentacji tej wyjątkowej oferty!


Oferta nr 165460227 wysłana z systemu LocumNet Online