Opis

Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 133m2 zlokalizowany przy Alei Woj. Polskiego w kompleksie lokali w słynnym zielonogórskim MROWISKU.
Proponowany lokal jest idealnym miejscem do prowadzenia działalności w różnych branżach: medycznej, edukacyjnej, sportowej, usługowo- handlowej.
Proponowany lokal kilka lat temu przeszedł gruntowny remont zgodnie z projektem p.poż i obecnie spełnia normy wymagane dla pomieszczeń przeznaczonych dla obiektów użyteczności publicznej (żłobek, przedszkole, itd.)
Poczynione prace to m.in. nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodno- kanalizacyjna, nowe okna z normami p.poż., strop p.poż, nowe kominy, nowe podłogi, klimatyzacja w sali głównej.
Zapraszamy inwestorów do współpracy- lokal ze względu na brak bezpośredniego sąsiedztwa lokali mieszkalnych może być wykorzystywany jako szkoła tańca, szkoła językowa, siłownia, placówka medyczna (np. punkt pobrań, gabinety lekarskie), towarzystwo ubezpieczeniowe, gastronomia, jak i pod działalność hadlowo- usługową.
Atrakcyjne położenie obiektu i bardzo dobre skomunikowanie z pozostałą częścią miasta powoduje, że jest to rzadka perełka wśród obiektów komercyjnych w Zielonej Górze.

Układ pomieszczeń (wszystkie o wysokości 3,40m):
- Sala główna- ok. 68m2
- Hol 5m2
- Pomieszczenie socjalne 5m2
- Szatnia 14m2
- Pomieszczenie gospodarcze 2,5m2
- Łazienka duża 7,5m2
- Łazienka mała 2,5m2
- Kuchnia mała 3,5m2
- Kuchnia duża 9m2
- Komunikacja 30m2
Niektóre pomieszczenia można przebudować- brak ścian nośnych
Media- prąd, wodociąg i kanalizacja z miasta, CO z miasta
Przy budynku znajdują się miejsca parkingowe

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- lokal po generalnym remoncie
- lokal spełniający normy dla lokali użyteczności publicznej
- położenie w niezależnym od lokali mieszkalnych kompleksie
- wokół sporo osiedlowych miejsc parkingowych poza strefą płatnego parkowania
- blisko przystanek autobusowy oraz Zielona Strzała dla miłośników dwóch kółek
- obiekt położony na bardzo dobrze zurbanizowanym osiedlu- w okolicy placówka medyczna, szkoła, przedszkole, gastronomia, piekarnia, sklepy ogólnospożywcze i mięsne, gabinety kosmetyczne
- wejście do lokalu bez barier architektonicznych
- lokal z zapleczem socjalnym sanitarnym i szatnią
Zapraszam do kontaktu- Joanna Szewczyk 533 303 444
joanna@zachodnieruchomości.pl



Oferta nr 164740227 wysłana z systemu LocumNet Online