Opis

Oferujemy wyjątkową inwestycję, która łączy funkcję prosperującej piekarni z pełnym zapleczem sklepowym oraz dwoma komfortowymi mieszkaniami na piętrze - wszystko w malowniczej miejscowości Łęknica, sercu województwa lubuskiego. Ta unikalna nieruchomość stanowi doskonałą okazję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów szukających stabilnego źródła dochodu.
Położona w urokliwej, rozwijającej się turystycznie okolicy, tuż przy granicy z Niemcami nad piękną rzeką Nysa Łużycka, Łęknica zachwyca niezwykłym otoczeniem - rozległymi lasami, jeziorami powstałymi na skutek dawnej działalności górniczej oraz słynnym Parkiem Mużakowskim, wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, przyciągającym turystów z całego świata.
Nieruchomość o powierzchni około 700 m składa się z:
Parteru o powierzchni 418 m, który obejmuje przestronną salę sprzedaży i sklep, pomieszczenia socjalne oraz funkcjonalną piekarnię - idealną do rozbudowanego biznesu piekarniczo-cukierniczego, kawiarni czy innych działalności gastronomicznych.
Pierwszego piętra o powierzchni 266 m, na którym znajdują się dwa niezależne, komfortowe mieszkania zapewniające prywatność i wygodę dla właścicieli lub pracowników.
Działka o powierzchni 2607 m, zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, podzielona jest na teren BI (inne tereny zabudowane) o powierzchni 2566 m, w dużej części utwardzona kostką betonową, co zapewnia wygodny dostęp i funkcjonalność.
Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, z utwardzonym parkingiem przed budynkiem, gwarantującym komfort dla klientów i personelu. Na terenie znajdują się także:
Duży garaż czterostanowiskowy
Wiaty dla samochodów dostawczych
Altana rekreacyjna
Agregat prądotwórczy i własna trafostacja
Rampa załadunkowa z tyłu budynku, ułatwiająca rozładunek i załadunek towarów
Budynek jest wyposażony w klimatyzację, system alarmowy oraz pełny monitoring, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort codziennej działalności. Sprzedawany jest z kompletnym wyposażeniem, umożliwiającym natychmiastowe rozpoczęcie operacji.
Ta nieruchomość to znakomita inwestycja - idealna pod rozbudowaną piekarnię, kawiarnię, działalność produkcyjną, firmę transportową czy logistyczną. Z ogromnym potencjałem rozwoju i szerokimi możliwościami adaptacyjnymi, stanowi wyjątkową okazję na lokalnym rynku.
UWAGA: Oferta bez prowizji!
Zainteresowanych zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej www.zachodnieruchomosci.pl, gdzie znajdą Państwo więcej zdjęć oraz szczegółowe informacje.
Nie czekaj! Skontaktuj się z nami już dziś - umów się na prezentację i poznaj wszystkie możliwości tej wyjątkowej nieruchomości.
Twój agent prowadzący:
Paulina Badura, tel. 533 343 111
E-mail: paulina@zachodnieruchomosci.pl


Oferta nr 163070227 wysłana z systemu LocumNet Online