Opis

Odkryj wyjątkową ofertę inwestycyjną - 650 m2 na parterze gwarantuje cały wachlarz możliwości do wykorzystania na wiele działalnościzarówno produkcyjnych, stolarskich jak i handlowych. Piętro budynku zaadaptowane jest na cele mieszkaniowe.
Ta unikalna nieruchomość to doskonała okazja dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnego obiektu z dużym potencjałem rozwoju.
Lokalizacja i okolica
Położona w malowniczym zakątku Polski, tuż przy granicy z Niemcami, nad piękną rzeką Nysa Łużycka, Łęknica jest miejscowością dynamicznie rozwijającą się pod względem turystycznym. Otoczona rozległymi lasami i jeziorami, powstałymi na skutek dawnej działalności górniczej, przyciąga turystów z całego świata. Warto odwiedzić słynny Park Mużakowski, wpisany na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, który stanowi jedną z głównych atrakcji regionu.
Opis nieruchomości
Przedmiotem oferty jest obiekt o powierzchni około 700 m, obejmujący:

• Parter o powierzchni 418 m, na którym mieści się przestronna sala sprzedaży i sklep, pomieszczenia socjalne oraz funkcjonalna piekarnia, idealna do prowadzenia rozbudowanego biznesu.
• Pierwsze piętro o powierzchni 266 m, z dwoma niezależnymi, komfortowymi mieszkaniami, zapewniającymi prywatność i wygodę.

Działka
Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 2607 m, zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, podzielonej na:

• Bi (inne tereny zabudowane) - 2566 m, w dużej części utwardzona kostką betonową, co gwarantuje wygodny dostęp i dużą funkcjonalność.

Wyposażenie i infrastruktur
Obiekt jest w pełni ogrodzony i wyposażony w utwardzony parking przed budynkiem, zapewniający komfort dla klientów i pracowników. Na terenie znajduje się również:

• Duży garaż czterostanowiskowy
• Wiata dla samochodów dostawczych
• Altana wypoczynkowa
• Agregat prądotwórczy
• Własna trafostacja
• Siła
• Rampa z tyłu budynku ułatwiająca załadunek i rozładunek.

Dodatkowe udogodnienia to klimatyzacja, system alarmowy oraz pełny monitoring, które zapewniają bezpieczeństwo i komfort codziennej działalności. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z pełnym wyposażeniem, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności.
Potencjał inwestycyjny
Ta nieruchomość to świetna okazja dla przedsiębiorców planujących działalność piekarniczo-cukierniczą z kawiarnią, ale również doskonała pod różne formy działalności - od produkcji, przez firmę transportową, aż po logistykę. Z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi i ogromnym potencjałem rozwoju, stanowi inwestycję na lata.
Oferta bez prowizji!
Zachęcamy do zapoznania się z pełną galerią zdjęć oraz szczegółowymi informacjami na naszej stronie internetowej: www.zachodnieruchomosci.pl
Nie zwlekaj!
Skontaktuj się z nami już dziś, umów się na prezentację i poznaj szczegóły tej wyjątkowej oferty.
Twój agent prowadzący:
Paulina Badura, tel. 533 343 111
E-mail: paulina@zachodnieruchomosci.pl


Oferta nr 163060227 wysłana z systemu LocumNet Online