Opis

Do sprzedania lokal mieszkalny 3 pokojowy, położony w Poznaniu - Centrum / Golęcin, przy ulicy Dojazd, stanowiący odrębną nieruchomość (lokal mieszkalny z księgą wieczystą lokalową i udziałem we współwłasności nieruchomości wspólnej), w budynku 3,5 kondygnacji naziemnych + piwnice / sutereny, wybudowanym w technologii tradycyjnej (murowany z cegły ceramicznej,  stropy masywne nad piwnicami, drewniane wyżej)  w latach 50-tych XX wieku i modernizowanym w latach  późniejszych, zajmujący cały wysoki parter po prawej stronie patrząc od klatki schodowej w budynku mieszkalnym wielolokalowym (wielorodzinnym)  z niezależnym wejściem z klatki schodowej od tylnej elewacji  budynku .
Lokal jest wysoki (ok. 3,0 m w świetle między podłogą a sufitem) i składa się łącznie z 3 niezależnych pokoi ( 31,5 m2, 18,5 m2, 18,0 m2, wydzielonej kuchni (9,6 m2), łazienki z natryskiem (3,2 m2), korytarza (przedpokoju - 8,4 m2), o powierzchni użytkowej na parterze 89,20 m2 oraz przynależnego pomieszczenia w piwnicy/suterenie o powierzchni użytkowej 17,8 m2, czyli o łącznej powierzchni użytkowej 107,0 m2. Dwa pokoje  z osobnymi wejściami z korytarza - przedpokoju oraz jeden pokój z przejściami w tzw amfiladzie.
W lokalu znajduje się ogrzewanie piecowe - na paliwo stałe (drewno, węgiel)  i z tego względu należy rozważyć montaż ogrzewania centralnego mieszkaniowego (na gaz ziemny z kotłem dwufunkcyjnym kondensacyjnym lub prąd - pompa ciepła). W mieszkaniu i całym budynku nowa instalacja gazowa oraz projekt instalacji c.o i c.w. (z wydanym w 2016 roku pozwoleniem na budowę). Mieszkanie jest w stanie do remontu (poza pomieszczeniem w suterenie - po remoncie). 
Do ogrzewania ciepłej wody użytkowej służy elektryczny podgrzewacz naścienny (80l) - wiszący w łazience(tzw. bojler), kuchenka gazowa (gaz ziemny miejski) w kuchni.
Z lokalem związany jest udział  we współwłasności działki gruntu o powierzchni 1813 m2 na której posadowiony jest budynek.
Na posesji wydzielono miejsca parkingowe, z czego jedno przypisane jest do przedmiotowego mieszkania. Teren ogrodzony, wjazd na posesję po otwarciu pilotem szlabanu.
Czynsz na rzecz Wspólnoty  wynosi 897,52,- PLN/m-c i obejmuje zaliczki na wodę i ścieki, fundusz remontowy, wywóz odpadów - 1 osoba), koszt administracji.

Oferta atrakcyjna ze względu na położenie lokalu, aranżację i klimat panujący w pomieszczeniach (wysokie na 3 m), fakt, że może być zaadaptowany pod działalność np. kancelaryjno-biurową,  i ma atrakcyjną cenę w tej lokalizacji, to jest 689.000,- PLN. 

Bliższe informacje : Przemo Sawarzyński tel. 602 367 237
 




Oferta nr 16120007 wysłana z systemu LocumNet Online