Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalna z potencjałem inwestycyjnym i dużym komfortem użytkowania — przestronny, 3-pokojowy lokal w samym sercu Poznania, w dzielnicy Centrum / Golęcin. Usytuowany przy ulicy Dojazd, stanowi odrębną własność z księgą wieczystą, obejmującą cały wysoki parter budynku oraz udział we współwłasności części wspólnych.
Budynek, wybudowany w technologii tradycyjnej (murowany z cegły ceramicznej), przeszedł modernizację co gwarantuje trwałość i solidność konstrukcji. Zajmuje on 3,5 kondygnacji naziemnych plus piwnice, a lokal znajduje się na wysokim parterze po prawej stronie od klatki schodowej, z niezależnym wejściem od tyłu budynku.
Wnętrze zachwyca wysokimi sufitami o wysokości 3 metrów, co tworzy przestronny i przyjazny klimat. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 89,2 m², a do tego dochodzi pomieszczenie piwniczne o powierzchni 17,8 m², co daje łącznie 107 m² komfortowej przestrzeni. Lokal składa się z trzech niezależnych pokoi (31,5 m², 18,5 m², 18,0 m²), funkcjonalnej kuchni (9,6 m²), łazienki z natryskiem (3,2 m²) oraz przedpokoju (8,4 m²). Dwa z pokoi mają osobne wejścia z korytarza, natomiast trzeci pokój dostępny jest z przejściami w amfiladzie, co daje wiele możliwości aranżacyjnych.
Ogrzewanie obecnie piecowe na paliwo stałe (drewno, węgiel), co wymaga rozważenia montażu nowoczesnego ogrzewania centralnego — gazowego (z kotłem dwufunkcyjnym kondensacyjnym) lub elektrycznego (pompa ciepła). W mieszkaniu i budynku zainstalowano nową instalację gazową oraz opracowano projekt instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody, posiadający pozwolenie na budowę z 2016 roku. Ciepła woda użytkowa jest podgrzewana elektrycznym bojlerem (80 l). Kuchnia wyposażona jest w gaz ziemny, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
Do nieruchomości przynależy udział we współwłasności działki o powierzchni 1813 m², na której posadowiony jest budynek. Teren jest ogrodzony i monitorowany, z wydzielonymi miejscami parkingowymi — jedno z nich przypisane jest bezpośrednio do oferowanego lokalu. Wjazd na posesję odbywa się za pomocą pilota szlabanu.
Czynsz miesięczny do wspólnoty wynosi 897,52 zł i obejmuje zaliczki na wodę i ścieki, fundusz remontowy, wywóz odpadów (dla jednej osoby) oraz administrację.
Ta oferta to świetna okazja nie tylko dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w doskonałej lokalizacji, lecz także dla inwestorów planujących adaptację pod działalność biurową lub kancelaryjną. Wysokie sufity, atrakcyjna cena 689 000 zł oraz możliwość własnej aranżacji sprawiają, że to propozycja wyjątkowa.
Nie czekaj! Skontaktuj się z Przemo Sawarzyńskim pod numerem 602 367 237 i poznaj szczegóły tej interesującej nieruchomości. To idealne miejsce, które czeka na Twoje pomysły i inwestycję!


Oferta nr 16120007 wysłana z systemu LocumNet Online