Opis

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa - pełne wsparcie i profesjonalna obsługa w cenie!
Nieruchomość usytuowana w centrum malowniczego Bożnowa, zaledwie 3 km od centrum Żagania. To miejsce dla tych, którzy cenią sobie bliskość miejskich udogodnień - w samej wsi znajdziesz sklepy, kościół, szkołę podstawową, przedszkole oraz salę wiejską. Idealne dla miłośników natury, ciszy i komfortu, a jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Miejscowość liczy około 1000 mieszkańców, a jej położenie sprzyja zarówno relaksowi, jak i rozwojowi biznesu.
Przestronny dom z dużym potencjałem
Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 127,5 m, a działka obejmuje około 3853 m (z możliwością wydzielenia trzech geodezyjnie odrębnych działek z pierwotnej powierzchni 5953 m). Dom zbudowany z solidnej cegły, po generalnym remoncie przeprowadzonym około 15 lat temu z funkcjonalnym układem i wysokim standardem.
Na parterze znajdziesz:

• Przestronny hall, który dzieli strefę prywatną od dziennej
• Jasny, słoneczny salon
• Jadalnię z aneksem kuchennym i wyjściem na taras - kuchnia wyposażona w meble pod zabudowę, sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, z możliwością pozostawienia wyposażenia w cenie
• Dwie komfortowe, ciepłe sypialnie
• Łazienkę z wanną oraz pralnię
• WC z umywalką

Do domu przynależy ganek oraz garaż. Wejście na poddasze z holu daje możliwość wyodrębnienia osobnego mieszkania poprzez dodanie niezależnego wejścia z ganku, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej funkcjonalną. Poddasze pozostaje do własnej aranżacji, oferując szerokie możliwości adaptacyjne.
Standard wykończenia i instalacje
Wnętrza domu przeszły gruntowny remont, obejmujący:

• Wzmocnienie fundamentów wokół całej konstrukcji
• Wymianę dachu na ceramiczną dachówkę, wraz z nowymi krokwiami i kominami
• Instalację elektryczną miedzianą oraz nowoczesne systemy grzewcze z kaloryferami
• Gładzie na ścianach, malowane i ozdobne tapety w pokojach, glazura w kuchni, łazienkach i hallu
• Zamontowane nowe okna PCV na parterze i poddaszu dachowe, na podłogach płytki oraz panele

Zadbana posesja jest ogrodzona i posiada dwa dostępne dojazdy. Na terenie znajdują się liczne nasadzenia, w tym sad czereśniowy oraz wiele zielonych roślin. Część okien w pomieszczeniach gospodarczych również została wymieniona.
Media i ogrzewanie
Nieruchomość podłączona jest do sieci prądu, wody i kanalizacji. Centralne ogrzewanie i ciepła woda pochodzi z pieca na pellet, z możliwością podgrzewania elektrycznego w sezonie letnim.
Dwa budynki gospodarcze - potencjał pod działalność
Na dużej działce znajdują się dwa solidne budynki gospodarcze, idealne do prowadzenia działalności lub adaptacji na inne cele:

• Pierwszy z nich, murowany z cegły klinkierowej o powierzchni 190 m, z wysoką bramą wjazdową i mniejszymi wejściami, wyposażony w szczelny dach i okna
• Drugi - murowany z cegły o powierzchni 223 m, z betonowymi posadzkami i dachem z płyty PW8 na stalowej kratownicy; w części budynku znajdują się dwie chłodnie

Potencjał inwestycyjny i możliwość adaptacji
Nieruchomość z dużym potencjałem - świetnie nadaje się do prowadzenia agroturystyki, działalności gospodarczej czy rozbudowy własnego biznesu.
Lokalizacja i duży potencjał

Chcesz kupić tę wyjątkową nieruchomość, ale obawiasz się sprzedaży własnej? Nie martw się! Odkupimy ją od Ciebie lub pomożemy w bardzo korzystnej sprzedaży!
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!
Agent prowadzący: Katarzyna Odasz
Tel. 786 240 555
E-mail: katarzyna@zachodnieruchomosci.pl
Strona: www.zachodnieruchomosci.pl
Ta oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.


Oferta nr 160460227 wysłana z systemu LocumNet Online