Lokal użytkowy, 58 m2, Zielona Góra

Lokal użytkowy na wynajem, Zielona Góra, Śródmieście

Wynajem: 1 725 PLN

Joanna Szewczyk
8742
Tel.kom.: 533 303 444
Telefon: 68 324 20 00
joanna@ZachodNieruchomosci.pl

Opis

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA
LOKAL DOSTĘPNY OD WRZEŚNIA 2023r. (ewentualne wcześniejsze wydanie- do indywidualnych rozmów)
Obecnie w lokalu jest prowadzony salon fryzjerski. (Istnieje możliwość odsprzedaży przez najemczynię sprzętu fryzjerskiego- myjka, stanowisko i inne).
Obiekt dodatkowo dysponuje miejscami postojowymi zlokalizowanymi w bryle budynku. Abonament miesięczny- 203,25zł netto ( 250zł brutto).
W ofercie posiadamy również inne lokale w tym obiekcie
FINANSOWE WARUNKI NAJMU:
Piętro- 30zł/m2
Parter- 45zł/m2
Dodatkowo:
Opłaty eksploatacyjne: około 15 zł/m2 netto x najmowana powierzchnia, na które składają się:
-koszty ochrony Obiektu
-koszty sprzątania i konserwacji ulic, chodników, terenów wokół Obiektu
-koszty wywozu śmieci i nieczystości z Obiektu
-koszty mycia szyb i elewacji Obiektu
-koszty odśnieżania i odladzania ulic, chodników i dachów
-koszty dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji Obiektu
-koszty z tytułu monitoringu p.poż. i prewencji p.poż.
-koszty serwisu technicznego Obiektu tj. serwisu związanego z konserwacją, remontami i naprawą (w tym wymianą części zamiennych i materiałów eksploatacyjnych) wszystkich urządzeń, instalacji technicznych zamontowanych, zainstalowanych lub stanowiących element Obiektu, a dotyczących powierzchni handlowo-usługowej
-koszty pielęgnacji zieleni wewnątrz i na zewnątrz Obiektu
-koszty z tytułu obciążających Wynajmującego w związku z Obiektem podatków i innych opłato charakterze publicznoprawnym, w części dotyczącej powierzchni handlowo-usługowej
-koszty z tytułu ubezpieczenia Obiektu
-koszty wentylacji powierzchni całego Obiektu
-koszty ogólnego zarządu nad Obiektem
-pozostałe uzasadnione koszty, które są użyteczne i potrzebne do prawidłowego funkcjonowania Obiekt
- ogrzewanie
+ Energia części wspólnych- proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni (ok. 2,62zł/m2 netto)
+ Prąd za zużycie w lokalu- wg wskazań podlicznika
+ Woda za zużycie w lokalu - wg wskazań podlicznika
Kaucja zwrotna-1 miesięczna kwota brutto
Galeria Grafitt to obiekt umiejscowiony w samym centrum miasta przy ul. Bohaterów Westerplatte, który swoją elegancją i funkcjonalnością zachęca do prowadzenia działalności gospodarczej w różnych branżach.
Przykładowe aranżacje pomieszczeń znajdą Państwo w galerii zdjęć.
Atuty Galerii Grafitt:
- obiekt jest wyposażony w 2 windy (jedna większa- może pełnić funkcję towarowej)
- ruchome schody,
- obiekt klimatyzowany,
- monitorowany,
- ochrona obiektu w porze nocnej,
- pomieszczenie socjalne dla najemców,
- wejście do budynku z kilku stron,
- dostępnych 100 miejsc postojowych znajdujących się na 2 i 3 piętrze
- ponad 1000m2 powierzchni komercyjnych- od 20m2 do 250m2 i WIĘCEJ
- możliwość dowolnej modyfikacji- aranżacji oraz scalenia/dzielenia powierzchni w zależności od indywidualnych potrzeb najemcy do uzyskania pożądanej powierzchni
- szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych- przykładowe zdjęcia z realizacji w galerii ogłoszenia
- duże panoramiczne przeszklenia zapewniają dostęp światła, optyczną przestrzeń oraz możliwość ekspozycji prowadzonej działalności.

Ponadto:
- obiekt jest wyposażony w światłowód- dwóch operatorów do wyboru
- pomieszczenie socjalne dla najemców (w trakcie realizacji)
- możliwość wynajęcia reklamy świetlnej umieszczonej na elewacji budynku o wymiarach 4m x 1m lub 3m x 1m
Zapraszamy do współpracy branże finansowe- banki, leasingi, towarzystwa ubezpieczeniowe, szkoły językowe, gabinety lekarskie i inne instytucje.
DYSPONUJEMY INNYMI WOLNYMI LOKALAMI W GALERII GRAFITT
Więcej informacji udziela Joanna Szewczyk- 533 303 444
joanna@zachodnieruchomosci.pl
Więcej zdjęć na www.zachodnieruchomosci.pl





Oferta nr 155410227 wysłana z systemu LocumNet Online

Szczegóły

Numer oferty 155410227
Typ oferty Lokal użytkowy
Rodzaj transakcji Wynajem
Cena 1 725 PLN
Cena za m2 30 PLN
Piętro 1
Liczba pięter 1
Powierzchnia 58 m2
Miejscowość Zielona Góra
Dzielnica Śródmieście
Województwo LUBUSKIE
Powiat Zielona Góra m.
Gmina Zielona Góra M.