Opis

Polecam nieruchomość -dwie działki, dwa budynki, duży potencjał,  wiele możliwości inwestycyjnych.

Nieruchomość stanowią dwie geodezyjne działki , każda 371m2 i dwa budynki. 
Na jednej z tych działek wolnostojący  DOM o powierzchni całkowitej 150m2 i wolnostojący garaż 40m2. Dom ma 3-kondygnacyjne w tym przyziemie, wysoki parter i piętro.
Układ domu :
·       parter- dwa pokoje (20 i 17m) , kuchnia , toaleta, holl
·       piętro- trzy pokoje (2x20m , 9m  ) , łazienka ,korytarz z wyjściem na balkon
·       przyziemie- trzy pokoje (18m i 2x7m),dwa pomieszczenia gospodarcze w jednym z nich zainstalowany piec gazowy

Wysokość kondygnacji : 2,60 m  a przyziemie  2,20m.
Budynek  bardzo solidny, budowany dla siebie w latach80-tych, murowany , pełna cegła ceramiczna, ocieplony, okna PCV, żaluzje, klimatyzacja, ogrzewanie centralne gazowe. Klatka schodowa dwubiegowa ze spocznikiem Podłogi w zależności od pomieszczeń: korytarz, hol, schody i wszystkie pomieszczenia w przyziemiu wyłożone płytkami   a w pozostałych pomieszczeniach panele i wykładziny.
  
GARAŻ wolnostojący murowany z oknami i ogrzewaniem. Powierzchnia garażu 40m2, wysokość 2,30m.
 
Na drugiej działce budynek parterowy o powierzchni całkowitej 125m2 .Dom  parterowy, podpiwniczony   z poddaszem.
Układ domu :
·       parter58m2 : dwa pokoje 20m i 17m, kuchnia 9m, łazienka 4m,skrytka i korytarz, wysokość pomieszczeń 2,65m
·       poddasze50m2 (cztery pomieszczenia i toaleta) wysokość 2,20m
·       piwnica  13m2
Budynek z lat  40-tych , przechodził remonty i modernizacje, aktualnie stan ze wskazaniem do remontu bądź przebudowy. Okna PCV z żaluzjami ,ogrzewanie gazowe(piec gazowy zamontowany w kuchni).
Pełne media(prąd woda, gaz, kanalizacja).Budynki mają niezależne instalacje, niezależne  własne liczniki prądu, gazu i wody.
 
Nieruchomość ogrodzona, w ogrodzeniu zamontowane furtki i bramy wjazdowe, każdy z tych budynków ma niezależną bramę wjazdowa i furtkę wejściową. Teren działki  w części   wyłożony kostką brukowa gwarantując dogodne wejście, podjazd  i parkowanie samochodów.
Obiekt położony na terenach mieszkaniowych, aktualnie wynajmowany i użytkowany w celach mieszkaniowo-biurowych.
Położenie nieruchomości  oraz forma zabudowy  wskazuje  nie tylko na cele mieszkaniowe  jak i prowadzenie działalności.
Lokalizacja Poznań -Górczyn ul. Kościańska , dogodny dojazd do wielu dzielnic miasta i miejscowości ościennych,  pętla tramwajowo -autobusowa Poznań -Górczyn w odległości około 800m, również dogodny wyjazd na autostradęA2,  w pobliżu węzeł Poznań -Luboń.
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.  
Cena ofertowa 1.650 tys. złotych

Powyższy opis i zawarte dane mają charakter informacyjny inie stanowią oferty w rozumieniu przepisów KC, dane  mogą ulec zmianie. Kontakt i prezentacja tel.   601 884 681 DorotPrzybylska  lub  e-mail dores@adres.pl;



Oferta nr 15400130 wysłana z systemu LocumNet Online