Opis

NOWA NIŻSZA CENA!
Przedmiotem sprzedaży jest lokal handlowo- usługowy o wielkości 70m2 znajdujący się w centralnej części miasta przy głównej ulicy Leszna Górnego.
Obiekt usytuowany w sąsiedztwie bloków mieszkalnych oraz innych lokali handlowych i usługowych. Przed budynkiem miejsca parkingowe.
Lokal swoim układem może spełniać funkcję zarówno handlową, gastronomiczną jak i usługową.
Lokal ostał wyposażony w dwa klimatyzatory, instalację alarmową i monitoring. Posiada 2 wejścia- od frontu oraz od zaplecza.
Pomieszczenie główne jest wielkości ok 50m2, gdzie została wydzielona toaleta dla klientów.
Zaplecze o wielkości 20m2 składa się z magazynku, pomieszczenia socjalnego, dwóch toalet.
Media w budynku: prąd, woda z wodociągu miejskiego, kanalizacja miejska, prąd, ogrzewanie obecnie z klimatyzatorów, ale istnieje możliwość podłączenia się do kotłowni lokalnej budynków mieszkalnych zlokalizowanych obok pasażu, w którym umiejscowiony jest sprzedawany lokal.
Wszystkie pomieszczenia wyłożono kafelkami, w pomieszczeniu głównym jedna ze ścian wyłożona glazurą, jak i na zapleczu w pomieszczeniu socjalnym i wc.
Wysokość od podłogi do sufitu wynosi 2,80m, sufit podwieszany z zamontowanym oświetleniem.
Lokal ze względu na swoje umiejscowienie idealnie nadaje się na działalność gastronomiczną typu pizzeria czy restauracja, handlową bądź usługową. W Lesznie Górnym nie ma żadnego lokalu gastronomicznego. Metraż lokalu oraz wielkość zaplecza w połączeniu z dobrą lokalizacją jest idealną ofertą na prowadzenie działalności gospodarczej.
Leszno Górne to szlak transportowy w kierunku Bolesławca i autostrady A4. Duży ruch pojazdów i sporo mieszkańców daje różne możliwości zarobkowe.
Cena sprzedaży nieruchomości: 210.000zł brutto.
Stan prawny:
-sprzedawany jest lokal oraz udział w gruncie w użytkowaniu wieczystym (do 2101r.)
-założona księga wieczysta
-lokal bezczynszowy
Istnieje możliwość najmu lokalu w kwocie 2000zł brutto miesięcznie
Opłaty:
media wg liczników, lokal bezczynszowy, podatek od nieruchomości i za użytkowanie wieczyste gruntu razem 2.200zł/rok (2023r.)

Agent prowadzący- Joanna Szewczyk- 533 303 444
joanna@zachodnieruchoosci.pl
Więcej zdjęć na www.zachodnieruchomosci.pl



Oferta nr 153010227 wysłana z systemu LocumNet Online