Opis

Dom w Zielińcu w zielonej oazie Poznania
 
Zieliniec to jedna z najbardziej malowniczych i spokojnych części Poznania , idealna dla osób, które cenią sobie bliskość natury, a jednocześnie chcą mieszkać w zasięgu centrum miasta. To wyjątkowa lokalizacja, gdzie codzienny rytm łączy się z ciszą, zielenią i atmosferą małej, przyjaznej społeczności.
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej  znajduje się na końcu cichej uliczki  w Zielińcu.
Piętrowy o przesuniętych poziomach użytkowania częściowo podpiwniczony.

Nieruchomość  o powierzchni całkowitej 219,65 m2 ,
powierzchni użytkowej 130,79 m2 .
Dom oddany  w całości do użytku w  2006 roku.
W 2012 roku była modernizacja nieruchomości.
Wymieniono wszystkie okna na 3- szybowe,  wykonano docieplenie całego budynku z zewnątrz wraz z nowym tynkiem, założono nowe rynny i rury spustowe. Zostały ułożone również kable grzewcze  pod wjazd do garażu i pod chodnik..
Parter :
Duży hol (12,00 m2), pokój (15,00m2), kuchnia (7,87 m2), łazienka z natryskiem (2,26 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (1,26 m2).
Półpiętro:
Salon (22,58m2) z jadalnią (8,88m2) i kuchnią (7,06m2)
Piętro:
Dwie duże sypialnie (15,19 m2; 12,83,m2) łazienka z wanną (3,52 m2)
Poddasze:
Pokój do pracy oraz część poddasza nieużytkowego.
Piwnica:
Pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym i pralnią.(8,43m2) 
Garaż z automatyczną bramą wjazdową (34,80 m2).  
Dom wybudowany w tradycyjnej metodzie (cegła kratówka, styropian, pełna cegła) dodatkowo ocieplony z zewnątrz i otynkowany.
Ogrzewanie gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny) okna 3-szybowe z 2009 roku, na dachu   panele fotowoltaiczne (720 kWh) z umową z 2021 roku. Dach pokryty blachą.
Podłogi w płytkach (możliwość przejścia do ogrzewania podłogowego elektrycznego, ponieważ poprowadzone są wszystkie instalacje)
W sypialni panele a w drugiej sypialni wykładzina podłogowa.
Ogród bardzo ładny i zadbany . Liczne i ciekawe nasadzenia.
Największym atutem Zielińca są liczne tereny zielone i rekreacyjne . W okolicy znajdują się jeziora (m.in. Jezioro Swarzędzkie), lasy i ścieżki spacerowe, idealne do biegania, jazdy na rowerze czy rodzinnych wycieczek. Mieszkańcy chętnie korzystają też z pobliskich parków i terenów nadwarciańskich, które pozwalają odetchnąć od miejskiego zgiełku.
Dzięki rozwiniętej komunikacji miejskiej, Zieliniec jest dobrze skomunikowany z centrum Poznania (zaledwie 11km do Starego Rynku ). Kursują tu autobusy MPK linia 416 (najbliższy przystanek w odległości 196 m. oraz linia 166 najbliższy przystanek 340 m.).  W niedalekiej odległości znajduje się stacja kolejowa w Antoninku i w Swarzędzu, co umożliwia szybki dojazd do śródmieścia zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W trakcie budowy jest kolej metropolitarna z  przystankiem  w Zielińcu (planowane uruchomienie w 2026 r.)

  Bliskość trasy krajowej nr 92 oraz autostrady A2 sprawia, że mieszkańcy mają świetny dostęp do głównych arterii wylotowych.
 
Na osiedlu dostępne są:  sklep wielobranżowy (bardzo dobrze zaopatrzony), przedszkole, komunikacja miejska oraz kościół parafialny, który znajduje się około 200m od oferowanej nieruchomości.
W Swarzędzu  do którego można dotrzeć w kilka minut, nie brakuje przychodni i innych placówek medycznych, przedszkoli i szkół, i centr handlowych.
Atuty mieszkania w Zielińcu

• Kameralna, spokojna atmosfera i przyjazna społeczność.
• Bliskość terenów zielonych i jezior sprzyjających aktywnemu trybowi życia.
• Dobra komunikacja z centrum Poznania oraz szybki wyjazd w stronę autostrady.
• Kompleksowa infrastruktura lokalna w zasięgu kilku minut.
• Idealne połączenie życia w mieście z urokami natury.

Zieliniec  to miejsce, gdzie codzienność nabiera harmonii - idealne dla rodzin, osób aktywnych oraz wszystkich, którzy szukają balansu między miastem a naturą.
Zapraszam na prezentację.
Ofertę prowadzi: Małgorzata Krawczyk tel. 501-157-756, licencja zawodowa nr 14927




Oferta nr 1480440 wysłana z systemu LocumNet Online