Opis

Funkcjonalny budynek mieszkalno-usługowy w lokalizacji premium Poznań-Grunwald. 
Duże , wartościowe  metraże  i  realny potencjał inwestycyjny .
Dom z  3 niezależnymi lokalami ,  3 niezależnymi wejściami , dużym ogrodem i  z
2 garażami.
Całkowita powierzchnia domu: 503,15 m2
Powierzchnia działki: 818 m2
Dwa lokale mieszkalne i jeden użytkowy  (możliwość przekształcenia na mieszkanie)
Każde z mieszkań znajduje się na osobnym poziomie , niezależne wejścia  ze wspólnej klatki schodowej.
Dom podpiwniczony, posiada strych nieużytkowy (ocieplony)

I POZIOM: 51,90m2 
(wykorzystywany był jako lokal użytkowy)
3 pomieszczenia do dowolnej aranżacji (wysokość 4 m) z wyjściem do ogródka

II POZIOM: 104m2 
3 pokoje ( 40,80; 19,20 ; 14,60 )
kuchnia (11,25)
łazienka i WC (7,40)
hol (10,30)
balkon (3,1 m) i bardzo duży taras (34)
Podłogi drewniane (modrzew), w kuchni i w łazience płytki
Okna dwuszybowe PCV z moskitierami
Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny 2016 r.)
Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia w piwnicy: 23m2 i 2m2
Lokal przeszedł remont generalny 2016 roku

III POZIOM: 129m2
4 pokoje (40,80m2 ; 14.60m2 ; 17,20m2 ; 17,40m2)
kuchnia (11,25m2)
łazienka i WC (7,50 m2)
pokój garderoba (5,45 m2)
hol (14,70m2)
3 balkony i duży taras (25m2)
Podłogi: parkiet dębowy, płytki w kuchni i w łazience
Okna dwuszybowe drewniane
Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny
Do lokalu przynależą 2 pomieszczenia w piwnicy ( 13,4 m2+ 8,80 ) oraz garaż 17m2

SUTERYNA: 101,3 m2 
6 pomieszczeń o wys. 2,60 m2
GARAŻ 17 m2

Nieruchomość znajduje się  w bardzo dobrej lokalizacji Poznania - GRUNWALD PÓŁNOC
Idealne miejsce pod kątem komunikacyjnym:  PKP,PKS, lotnisko Ławica, centrum   miasta  -  doskonałe połączenia autobusowe i tramwajowe .
Łatwy i szybki wyjazd z miasta.
Bardzo dobra infrastruktura : liczne sklepy, markety, galeria handlowa, restauracje, kawiarnie, banki, przychodnie, apteki, siłownie.
W pobliżu wiele szkół, przedszkoli, żłobków a nawet szkół wyższych.
Dużym atutem lokalizacyjnym  jest  bardzo bliska odległość do terenów zielonych : las i Jezioro Rusałka, Lasek Marceliński, Ogród Botaniczny.
Dobre wykorzystanie lokalizacji i duże metraże dają wiele możliwości.
Obszar objęty jest  miejscowym planem zagospodarowania przestrzeni ,  działka  oznaczona symbolem  5MW , co oznacza możliwość rozbudowy tej nieruchomości.
Dodatkowe zdjęcia, rzuty domu chętnie udostępnię zainteresowanym.
Zapraszam na prezentację.
Ofertę prowadzi: Małgorzata Krawczyk, licencja zawodowa nr14927,  tel. 501-157-756



Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie oględzin i informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
 

.




.



.





Oferta nr 1440440 wysłana z systemu LocumNet Online