Opis

  Ciekawy Dom  pod inwestycję w bardzo dobrej lokalizacji na Grunwaldzie.
Wolnostojący,  3-lokalowy dom  z dużym  ogrodem  i  2garażami .
Dwa lokale mieszkalne i jeden użytkowy (lokal ten może również zostać przekształcony na lokal mieszkalny).
Każde z mieszkań znajduje się na osobnym poziomie, co bardzo ułatwia codzienne życie właścicielom. Właśnie dlatego budynek nie został wybudowany w typowej formie bliźniaka w pionie, a bliźniak w poziomie. W ten sposób uzyskano dwa osobne, jednopoziomowe mieszkania.
Całkowita  powierzchnia  nieruchomości:  503 m2 nadziałce 818m2
Każdy lokal posiada  własną księgę wieczystą ,  oddzielną instalację  i liczniki, a lokal użytkowy dodatkowe  oddzielne wejście . Mieszkanie mają wspólną,  oddzielną klatkę schodową  z oknami i całkowicie  niezależne wejścia.
Dom podpiwniczony, posiadający strych nieużytkowy (ocieplony)
Oddzielna klatka schodowa (z oknami) dla lokali.
Lokal 1  (1 piętro)
Pow. 129 m2 : 4 pokoje (40,80;14,60; 17,20;17,40; kuchnia (11,25), łazienka i W.C. (7,50), pokój garderoba (5,45), hol (14,70), aż 3 balkony oraz duży taras(25)                            .
Podłogi: parkiet dębowy i płytki w kuchni i łazience
Okna dwuszybowe, drewniane.
Piec gazowy dwufunkcyjny firmy: "Junkers" (serwisowany) z 2010 roku
do lokalu przynależy piwnica o pow. 22,2 m2 (dwa pomieszczenia: 13,4 m2+8,80m20) oraz garaż 17,00 m2
Lokal 2  (parter)
Pow. 103,55 m2: 3 pokoje (40,80; 19,20;14,60); kuchnia (11,25), łazienka i W.C.(7,40), hol (10,30), balkon i bardzo duży taras (34)
Podłogi drewniane (modrzew), w kuchni i łazience płytki.
Okna dwuszybowe PCV (2016 r z moskitierami)
Piec gazowy dwufunkcyjny firmy "Junkers" (serwisowany) z 2016 roku
Do lokalu przynależy skrytka w piwnicy (2 m2) oraz pomieszczenie piwniczne o pow. 21,00 m2
Lokal przeszedł generalny remont w 2016 roku.
Lokal 3  - lokal użytkowy z oddzielnym wejściem:
parter:  4 pomieszczenia, pow. 51,90 m2 
przestrzeń produkcyjna:  6 pomieszczeń (wysokość pomieszczeń: 2,60m), pow. 101,30 m2 
do lokalu przynależy garaż adoptowany na magazyn o pow. 17 m2. 
Komunikacja do poszczególnych lokali wraz z  klatką schodową : 38,50m2
 
Rejon Poznania w którym znajduje się opisana wyżej nieruchomość to obszar, który łączy w sobie wiele atutów, zarówno pod względem  komunikacyjnym , jak i  jakości życia .
Doskonałe połączenie  do centrum miasta, do PKP i PKS, do Międzynarodowych Targów Poznańskich, lotniska, a odległości te nie przekraczają 4 km. Dostęp do  komunikacji autobusowej i tramwajowej   zapewnia wygodny dojazd do każdej części miasta .Łatwy i szybki wyjazd z miasta.
Doskonała infrastruktura  (lokalowa i usługowa), liczne sklepy, markety, galeria handlowa , restauracje, kawiarnie, banki i punkty usługowe. W pobliżu wiele szkół, przedszkoli i żłobków, a nawet uniwersytetów. Blisko też do przychodni, aptek i szpitali, ale tez do siłowni i terenów zielonych.
 
W bliskiej odległości znajdują się:  Lasek Marceliński, Ogród Botaniczny i las   z Jeziorem Rusałka  co ułatwia aktywny wypoczynek.
Nieruchomość dla różnorodnych inwestorów, ponieważ w tym budynku można realizować różne koncepcje z wykorzystaniem świetnej lokalizacji dużej powierzchni domu dające  duże możliwości inwestycyjne.
Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowaniu terenu.
Działka oznaczona jest symbolem 5MW, co umożliwia rozbudowę tej nieruchomości.

Zapraszam na prezentację.
Ofertę prowadzi: Małgorzata Krawczyk, licencja zawodowa nr14927, tel. 501-157-756
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie oględzin i informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
 

.




.



.




Oferta nr 1440440 wysłana z systemu LocumNet Online