Opis

Luksusowe Domy pod Krakowem  - prywatne ogrody, nowoczesna architektura i energooszczędność. 
 Umów się na spotkanie i wybierz dom dla siebie. 
Domy od 211-245m2 
Działki 517-900m2 

Kameralne osiedle 23 luksusowych domów jednorodzinnych, położone na malowniczych wzgórzach w pobliżu Krakowa.
Projekt łączy nowoczesną architekturę, ekologiczne rozwiązania i przestrzeń, zapewniając mieszkańcom komfort życia na najwyższym poziomie.
Każda willa posiada działkę  oraz dostęp do 79 arów prywatnego ogrodu rekreacyjnego z alejkami spacerowymi i strefą relaksu.
 
 Najważniejsze atuty:

• Architektura premium - współczesna stodoła, naturalne materiały, duże przeszklenia.
• Energooszczędność - gruntowe pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, przygotowanie pod klimatyzację i fotowoltaikę.
• Przestrzeń - funkcjonalne układy, dwie kondygnacje, garaż w bryle budynku, duże ogrody.
• Inteligentny dom - system Loxone Smart Home: sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem, roletami i zabezpieczeniami przez aplikację.
• Bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone, monitorowane, z kontrolą dostępu i oświetleniem.
• Rekreacja i natura - prywatny ogród osiedlowy, winnica, otoczenie łąk i potoku.

 
 Zagospodarowanie terenu i części wspólne

• Osiedle ogrodzone, oświetlone i monitorowane.
• Brama wjazdowa na pilota.
• Ogólnodostępne miejsca postojowe dla gości i kurierów.
• Droga wewnętrzna szer. 5 m + chodniki 1,5 m z pasami zieleni.
• Przed każdą willą szeroki podjazd z kostki brukowej.
• Ogrodzenia działek odsunięte od ulicy - tworzą reprezentacyjną, zieloną aleję.
• Segregacja odpadów indywidualnie przy każdej willi.
• Podłączenie do sieci energetycznej, wodociągowej oraz osiedlowej biologicznej oczyszczalni ścieków.
• Każda działka wyposażona w zbiornik retencyjny na wodę deszczową.

 
Standard budynków i garaży
Konstrukcja:

• Fundamenty żelbetowe monolityczne.
• Ściany nośne z pustaków ceramicznych.
• Stropy żelbetowe, schody wewnętrzne żelbetowe.
• Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej, pokrycie blachą PREFA.

Garaże:

• Garaże wbudowane w bryłę budynku.
• Bramy segmentowe sterowane pilotem.
• Instalacja elektryczna i wodna.

 
 Elewacja i infrastruktura zewnętrzna

• Ocieplenie: styropian/wełna mineralna 15-20 cm.
• Wykończenie: tynk silikonowy BAUMIT, drewno ULTRASHIELD, klinkier INTERBAU BLINK, blacha PREFA.
• Oświetlenie zewnętrzne czujnikowe.
• Tereny zielone wyrównane i przygotowane do własnej aranżacji.

 
 Instalacje i wyposażenie

• Ogrzewanie podłogowe z gruntową pompą ciepła Viessmann.
• Rekuperacja, wentylacja mechaniczna, przygotowanie pod fotowoltaikę.
• Wideodomofon, kontrola dostępu, instalacja odgromowa.
• Instalacje TV, Internet (światłowód), domofonowa.
• System inteligentnego domu LOXONE: ogrzewanie, rekuperacja, wideodomofon, oświetlenie, nagłośnienie multiroom, stacja pogodowa.
• Stolarka aluminiowa, drzwi antywłamaniowe z elektrozamkiem.
• Posadzki z jastrychu cementowego, tynki cementowo-wapienne z gładzią.

 
Lokalizacja
Spokojne wzgórza tuż obok Krakowa. Szybki dojazd do miasta, a jednocześnie cisza i bliskość natury.

Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania pod nr tel +48 503 500 216 
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.Udostępnione w ofercie zdjęcia są własnością biura i nie mogą być używane przez osoby trzecie. Celem uzyskania szczegółowych informacji oraz umówieniem się na prezentację prosimy o kontakt telefoniczny z agentem prowadzącym: +48 503 500 216
Oferta nr 1440160 wysłana z systemu LocumNet Online