Opis

Beskid Żywiecki - Gmina Milówka - Idealna Lokalizacja dla Ciebie! - Nieruchomość z Potencjałem - Kupujący Nie Płaci Prowizji! - Oferta Warta Uwagi - Zapraszamy do Kontaktów!
---
Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w spokojnej, malowniczej części Milówki, w gminie Milówka, powiat żywiecki. To miejsce, które zachwyca swoją korzystną lokalizacją i dużym potencjałem rozwoju.
Opis nieruchomości:
To murowany, wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej około 200 m² budowany na przełomie lat 80/90, wykonany w tradycyjnej technologii, jest w dobrym stanie technicznym i użytkowym. Regularnie modernizowany, w pełni ocieplony (ściany i dach), z nową stolarką okienną drewnianą oraz wymienionym dwa lata temu dachem z blachy trapezowej i oknami. Dodatkowo, dla bezpieczeństwa, założono zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
Budynek wymaga odświeżenia elewacji i ewentualnej aranżacji wnętrz, co daje szerokie pole do personalizacji i podniesienia standardu według własnych potrzeb i gustu. Sprzedawany jest z wyposażeniem i dostępny od zaraz.
Przemyślany rozkład pomieszczeń:

• Przyziemie / Parter: adaptowane na cele mieszkalne, obejmuje ganek, przestronny pokój dzienny z kominkiem (otwarty), dwa przechodnie pokoje, niewielką łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze/kotłownię.
• Piętro: przestronny holl, duży salon z jadalnią i wyjściem na dwa balkony, łazienka z wanną, osobne WC, kuchnia, sypialnia oraz mniejszy pokój.
• Poddasze / Strych: zaadaptowane na cele mieszkaniowe, zawiera łazienkę z wanną, pokój dzienny oraz jadalnię z aneksem kuchennym.

Media i ogrzewanie: dostępne są prąd, kanalizacja gminna, hydrofor z własną studnią głębinową, tradycyjna studnia oraz instalacja gazowa GASPOL (zbiornik z tyłu budynku, ważny przegląd do 2026 r.), a także ogrzewanie piecem gazowym, węglowym z elektrycznymi grzałkami oraz kominkiem otwartym.
Działka: powierzchnia 670 m², ogrodzona, zadbana, z dwoma wjazdami i garażem wolnostojącym.
Zgodnie z MPZP Gminy Milówka, działka znajduje się na terenie M/20.MNU - przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z usługami.
Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w spokojnej okolicy, która zapewnia komfort i ciszę.
W bliskim sąsiedztwie znajdą Państwo szkołę, przedszkole, kościół, sklep, aptekę, przystanek autobusowy, rzekę, park, plac zabaw, amfiteatr oraz ścieżkę rowerową prowadzącą w kierunku Rajczy i Węgierskiej Górki - część szlaku rowerowego Velo Soła.
Na koniec roku 2025 planowane jest oddanie drogi ekspresowej S1, która znacznie usprawni komunikację w kierunku Katowic,  dostęp do nieruchomości stanie się jeszcze bardziej wygodny i szybki.
Zachęcamy do obejrzenia! Więcej zdjęć prześlemy po podaniu adresu e-mail.
Zapewniamy pełną obsługę transakcji: od kompletacji dokumentów, przez formalności, aż po bezpieczeństwo zakupu. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji - oferta godna polecenia!
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta nr 1310428 wysłana z systemu LocumNet Online