Opis

Polecam na sprzedaż budynek komercyjny o dużym potencjale inwestycyjnym! Idealny pod szpital, klinikę, salon sprzedaży.
Nieruchomość znajduje się w Poznaniu przy ul. Złotowskiej 65 w atrakcyjnej lokalizacji, idealnej dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących przestrzeni na biura, lokale usługowe lub handlowe. Nieruchomość częściowo wynajęta.
Budynek  trzy kondygnacyjny częściowo podpiwniczony o powierzchni całkowitej ok. 914 m2. Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 2756 m2. Druga z działek umożliwia rozbudowę budynku o porównywalną powierzchnię wraz z parkingami na części podziemnej.
Rozkład pomieszczeń:
Parter o pow. 286 m2 przeznaczony pod działalność handlowo - usługową podzielony na 3 lokale - wysoki standard wykończenia.
Piętro o pow. 286 m2 przeznaczone pod pow. biurową częściowo wykończony a częściowo w stanie do aranżacji.
Poddasze o pow. 235 m2 przeznaczone pod pow. mieszkalną podzielone na dwa apartamenty z czego jeden wykończony w wysokim standardzie.
Piwnica o pow. 107 m2.
Możliwość dowolnej aranżacji poszczególnych pięter: ściany działowe.
Budynek dzięki nowoczesnej fasadzie i zlokalizowany bezpośrednio przy głównej drodze wyróżnia się dobrą widocznością i ekspozycją na tle innych nieruchomości, czytelny adres nieruchomości. Z tyłu budynku miejsca parkingowe na około 15 aut. 
Budynek energooszczędny z możliwością rozbudowy !
Teren częściowo objęty Miejscowym Planem Zagospodarownia Przestrzennego: "Rejon ulic: Bukowskiej, Złotowskiej i Perzyckiej" w Poznaniu. Teren oznaczony 5 MN/U Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w dynamiczne rozwijającej się dzielnicy w sąsiedztwie firm, sklepów oraz punktów usługowych. Bardzo dobra komunikacja, bliskość przystanków autobusowych oraz lotniska Ławica ! Bardzo dobre połączenie do głównych dróg oraz drogi szybkiego ruchu S11, autostrady.
Media: prąd, woda, gaz, światłowód
Cena: 11 800 000 zł
Zapraszam do kontaktu !
Agent prowadzący: Sławomir Okołów tel. 606 743 229
email: s.okolow@pegaz.nieruchomosci.pl

Oferta nr 1175630880 wysłana z systemu LocumNet Online