Opis

Olszyna ul. Rzeczna * 2 budynki mieszkalne pow. użytkowa 259,6m2 położone na przestronnej działce pow.1800m2 
Na sprzedaż: atrakcyjna nieruchomość z dużym potencjałem w spokojnej części Olszyny, zlokalizowana zaledwie kilka minut od centrum miasta.

Przedmiotem sprzedaży jest duża działka nr 909 o powierzchni 1800m2, zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi o łącznej powierzchni użytkowej 259,6m2.
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni, komfortu i możliwości rozbudowy.
Pierwszy budynek , o powierzchni użytkowej 167,5 m², przeszedł gruntowny remont, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania.
Na parterze znajduje się przestronny salon z klimatycznym kominkiem, który stanowi serce domu.
Salon połączony jest z dużą kuchnią i wyjściem na taras oraz ogród który jest idealnym miejscem na relaks, rekreację i spotkania z bliskimi.
Do kuchni przylega praktyczna spiżarnia, pełniąca także funkcję kotłowni, wyposażona w nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy.
Parter obejmuje także komfortową łazienkę oraz duży przedpokój.
Na piętrze zlokalizowane są trzy pokoje oraz kolejna łazienka, natomiast poddasze zaadaptowane zostało na wyjątkowo klimatyczny pokój, który może służyć jako przestrzeń do wypoczynku lub pracy.
Drugi budynek o powierzchni użytkowej 92,1 m²,( a mierząc po podłodze180m2 wymaga adaptacji.
Ze względu na niższe wysokości pomieszczeń (parter 2,07-2,22 m, piętro 2,15-2,47 m),  są znacznie większe niż powierzchnie użytkowe.
Po adaptacji, ten dom może pełnić funkcję niezależnej przestrzeni dla drugiej rodziny lub stanowić jeden, bardzo przestronny dom rodzinny. 
Duża powierzchnia tego budynku stwarza wyjątkowo szerokie możliwości adaptacji pomieszczeń do własnych potrzeb.
Potrzebujesz przestrzeń na gabinet, biuro, warsztat, siłownię lub saunę - w tej nieruchomości znajdziesz miejsce na wszystko. 
Teren jest w pełni ogrodzony, duża działka pozwala na swobodną rekreację i wypoczynek na świeżym powietrzu.
Przestronny ogród wypełnia zadbana zieleń ozdobna, która spójnie komponuje się z z drzewami i krzewami owocowymi.
Wielkość działki stwarza możliwości adaptacji jej do indywidualnych potrzeb rodziny, jest przestrzeń na założenie szklarni i warzywniaka,  jest taras z huśtawką i miejscem na grilla, jest miejsce na basen czy plac zabaw dla dzieci. 
Nieruchomość położona jest w pobliżu centrum Olszyny, w cichej i spokojnej okolicy otoczonej zabudową jednorodzinną, co gwarantuje komfort i prywatność.
Budynek nr 1 (po remoncie)
Parter:
salon z kuchnią - 55,90m2
spiżarnia z kotłownią - 6,6m2
łazienka - 6,6m2
przedpokój - 13,5m2
Piętro:
1 - pokój - 15,6m2
2 - pokój - 14,5m2
3 - pokój - 13,8m2
łazienka - 7,4m2 
korytarz - 16,2m2
Poddasze: 
pokój - 11,8m2
korytarz 5,6m2
Budynek nr 2 (do adaptacji)
Parter:
1 - pokój - 21,3m2
2 - pokój 18,6m2
kuchnia - 13,8m2
korytarz - 20m2
toaleta - 2,4m2 
dodatkowo 3 pomieszczenia gospodarcze wewnątrz budynku, mogące pełnić funkcję pokoi o powierzchni:
1- pomieszczenie - 8,6m2
2 - pomieszczenie - 8,4m2 
3 - pomieszczenie - 5 m2
Piętro: 
1 - pokój - 28,9m2
2 - pokój - 16,7m2 
3 - pokój - 12,3m2
4- pokój - 7,8m2
korytarz - 22,2m2
Wysokości pomieszczeń  w obu budynkach:
parter 2,07-2,22 m,
piętro 2,15-2,47 m.
Media: 
prąd 
woda
kanalizacja
gaz
internet
ogrzewanie: gazowe
dojazd: droga asfaltowa
Lokalizacja: 
centrum Olszyny - 300m.
szkoła - 350m.
przedszkole - 600m.
urząd miasta - 400m.
ośrodek zdrowia - 500m.
apteka - 500m.
poczta - 800m.
sklep - 300m. 

Odległości orientacyjne:
Wrocław - 150km, Jelenia Góra - 35 km,  Zgorzelec/Gorlitz- 33 km,
Autostrada A4 -22 km, Lubań - 9 km, Gryfów Śląski - 6 km

Cena nieruchomości wynosi: 750.000 zł.
Prowizję pośrednika pokrywa sprzedający.
Masz pytania lub chcesz obejrzeć nieruchomość na żywo?
Zadzwoń i umów się na spotkanie!
Zapraszam na prezentację i do kontaktu:

Grzegorz Hoszowski
Licencja zawodowa
pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 19519
Tel. 606 381 785



Oferta nr 1130399 wysłana z systemu LocumNet Online